2024版共同房屋买卖合同

2024版共同房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（买方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________第一章合同标的第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋产权性质：__________________1.5土地使用权证号：__________________1.6土地使用权性质：__________________第二条房屋交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（3）该房屋已按照本合同约定进行维修、保养；（4）该房屋的附属设施和设备齐全、功能正常；（5）甲方已按照本合同约定将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。第二章合同价格及支付方式第三条合同价格3.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第四条支付方式4.1乙方支付首付款后，甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方使用。4.2乙方支付剩余房款后，甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。第三章交付及验收第五条交付时间5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付地点：__________________第六条验收6.1乙方应在本合同约定的交付时间内，对该房屋进行验收。6.2乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体书面意见。6.3甲方应在收到乙方书面异议后____个工作日内，根据乙方的意见进行整改。第四章权利与义务第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。7.2甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方使用。7.3甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。7.4甲方应承担本合同约定的维修、保养费用。7.5甲方应按照本合同约定，将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同约定，支付房款。8.2乙方应按照本合同约定，接收该房屋的交付。8.3乙方应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收。8.4乙方应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议。8.5乙方应在甲方完成整改后，接收该房屋。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。9.2甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按照本合同约定，支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条免责条款10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施和设备清单

5.物业管理费、水电费等费用清单

6.房屋维修、保养记录

7.所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

2.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.甲方未按照本合同约定，将该房屋交付给乙方使用。

4.甲方未按照本合同约定，承担维修、保养费用。

5.甲方未按照本合同约定，结清物业管理费、水电费等各项费用。

6.乙方未按照本合同约定，支付房款。

7.乙方未按照本合同约定，对交付的房屋进行验收。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施和设备拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：

解决办法：甲方应按照本合同约定，对房屋进行维修、保养，确保交付时符合交付条件。2.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应提前办理所有权转移登记手续，确保按照本合同约定时间交付房屋给乙方。3.乙方支付房款不及时：

解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的付款计划，确保房款按时支付。4.房屋验收不合格：

解决办法：甲方应按照本合同约定，对验收不合格的房屋进行整改，直至符合交付条件。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合