全新房地产居间合同样本下载

2024版全新房地产居间合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，确保交易的安全和顺利进行。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方要求，于房屋过户手续办理完毕后支付；2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续；2.5房款支付方式：____（现金、转账、等）；2.6甲方应在收到房款后，向乙方出具合法有效的发票或收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》；3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；3.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2甲方应在签订本合同时，向丙方支付上述居间服务费；4.3居间服务费用支付方式：____（现金、转账、等）；4.4丙方应为本合同的履行提供必要的协助和保障，确保甲乙双方的权益得到保障。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.4丙方未按约定提供居间服务或故意隐瞒重要信息的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订地为：____________________；7.5本合同签订日期为：____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方延迟交付房屋的违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金，延迟交付超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；1.2甲方提供虚假陈述或故意隐瞒房屋重要事实的违约责任：如甲方在签订合同时，提供虚假陈述或故意隐瞒房屋重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；1.3甲方未能协助乙方办理过户手续的违约责任：如甲方未能在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；1.4甲方未按约定时间交付房屋所有权证的违约责任：如甲方未在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延迟支付房款的违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应按延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金，延迟支付超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.2乙方提供的购房款来源不合法的违约责任：如乙方在购房款支付过程中，提供的购房款来源不合法，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.3乙方未能协助甲方办理过户手续的违约责任：如乙方未能在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.4乙方未按约定时间接收房屋的违约责任：如乙方未在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的履行提供必要的协助和保障，确保甲乙双方的权益得到保障；3.2第三方中介的违约责任：如第三方中介未按约定提供居间服务或故意隐瞒重要信息的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金；3.3第三方中介的服务费用：甲方应支付第三方中介的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.4第三方中介的服务费用支付方式：____（现金、转账、等）；3.5第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋交接单4.过户手续所需材料清单5.居间服务协议6.房屋现状照片7.付款凭证复印件8.收据或发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定标准为超过合同约定的交付时间。2.甲方提供虚假陈述或故意隐瞒房屋重要事实：认定标准为甲方在合同签订过程中，故意隐瞒或提供与实际情况不符的信息。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：认定标准为超过合同约定的过户时间，甲方未提供必要的协助。4.甲方未按约定时间交付房屋所有权证：认定标准为超过合同约定的交付时间。5.乙方未按约定时间支付房款：认定标准为超过合同约定的付款时间。6.乙方提供的购房款来源不合法：认定标准为乙方未能提供合法的购房款来源证明。7.乙方未能协助甲方办理过户手续：认定标准为超过合同约定的过户时间，乙方未提供必要的协助。8.乙方未按约定时间接收房屋：认定标准为超过合同约定的接收时间。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移到另一方名下的手续。4.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付的，按合同约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：协商确定合理的付款时间，逾期支付的，按合同约定向甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋所有权证丢失或损坏解决办法：应及时向相关部门申请补发或更换。5.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：协商解决，如无法协商，可解除合同，并要求第三方中介支付违约金。五、所有应用