物业管理服务合同

物业管理服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并需对该物业进行物业管理，乙方具备物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等，具体范围以附件一《物业管理范围明细》为准。1.2乙方应按照本合同约定和国家及地方相关法规、标准、规范的要求，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准2.1乙方的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（4）物业共用部位及设施设备的收费管理；（5）其他双方约定的物业管理服务内容。2.2乙方应按照国家和地方相关法规、标准、规范的要求，符合质量标准的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业服务费用4.1乙方应按照附件二《物业服务费用明细》向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照本合同约定和附件二《物业服务费用明细》的规定，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具合法发票。第五条违约行为及认定5.1违约行为包括：（1）乙方未按照本合同约定物业管理服务；（2）乙方的物业管理服务不符合国家和地方相关法规、标准、规范的要求；（3）甲方未按照本合同约定支付物业服务费用；（4）其他双方约定的违约行为。5.2违约责任的认定和处理：（1）一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任；（2）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条法律名词及解释6.1本合同所称甲方是指物业的业主，包括物业所有权人、使用权人、共有权人等。6.2本合同所称乙方是指依法成立并具备物业管理服务资质的物业管理公司。6.3本合同所称物业管理范围是指甲方拥有的物业所在地的公共区域和共用设施设备。6.4本合同所称物业服务费用是指乙方物业管理服务所需的各项费用，包括人员工资、设备运行维护费用、物料费用等。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《物业管理范围明细》和附件二《物业服务费用明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________授权代表（签字）：________________授权代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：物业管理范围明细附件二：物业服务费用明细本合同范本，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并需对该物业进行物业管理，乙方具备物业管理服务的资质和能力，丙方作为第三方服务商，具备特定服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等，具体范围以附件一《物业管理范围明细》为准。1.2乙方应按照本合同约定和国家及地方相关法规、标准、规范的要求，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条第三方服务内容与标准2.1丙方作为第三方服务商，应按照本合同约定和国家及地方相关法规、标准、规范的要求，特定服务内容，包括但不限于：（1）专业化的物业咨询服务；（2）先进的物业管理软件系统；（3）紧急维修服务；（4）培训服务，提升物业管理团队的专业素质；（5）其他双方约定的服务内容。2.2丙方应确保的服务符合质量标准，并满足甲方的需求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业服务费用与第三方服务费用4.1乙方应按照附件二《物业服务费用明细》向甲方收取物业服务费用。4.2丙方应按照附件三《第三方服务费用明细》向甲方收取第三方服务费用。4.3甲方应按照本合同约定和附件二《物业服务费用明细》、附件三《第三方服务费用明细》的规定，按时足额向乙方和丙方支付相应的服务费用。4.4乙方和丙方应向甲方开具合法发票。第五条甲方的权利与利益保障5.1甲方有权按照合同约定获得乙方和丙方的物业管理服务和第三方服务。5.2甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度，并要求乙方和丙方在规定时间内进行整改。5.3甲方有权要求乙方和丙方服务过程中的相关资料和信息。5.4甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于服务优先、优惠优先等。5.5甲方在合同期限内享有物业增值收益的权利。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方的物业管理服务不符合国家和地方相关法规、标准、规范的要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.4乙方不得擅自更改本合同约定的服务内容和标准。第七条丙方的违约及限制条款7.1丙方未能按照本合同约定第三方服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求丙方支付违约金。7.2丙方的第三方服务不符合国家和地方相关法规、标准、规范的要求的，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并有权要求丙方支付违约金。7.3丙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.4丙方不得擅自更改本合同约定的服务内容和标准。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《物业管理范围明细》、附件二《物业服务费用明细》和附件三《第三方服务费用明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执《篇三》合同编号：_______甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并需对该物业进行物业管理，乙方具备物业管理服务的资质和能力，丙方作为第三方服务商，具备特定服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等，具体范围以附件一《物业管理范围明细》为准。1.2乙方应按照本合同约定和国家及地方相关法规、标准、规范的要求，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条第三方服务内容与标准2.1丙方作为第三方服务商，应按照本合同约定和国家及地方相关法规、标准、规范的要求，特定服务内容，包括但不限于：（1）专业化的物业咨询服务；（2）先进的物业管理软件系统；（3）紧急维修服务；（4）培训服务，提升物业管理团队的专业素质；（5）其他双方约定的服务内容。2.2丙方应确保的服务符合质量标准，并满足甲方的需求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业服务费用与第三方服务费用4.1乙方应按照附件二《物业服务费用明细》向甲方收取物业服务费用。4.2丙方应按照附件三《第三方服务费用明细》向甲方收取第三方服务费用。4.3甲方应按照本合同约定和附件二《物业服务费用明细》、附件三《第三方服务费用明细》的规定，按时足额向乙方和丙方支付相应的服务费用。4.4乙方和丙方应向甲方开具合法发票。第五条乙方的权利与利益保障5.1乙方有权按照合同约定获得甲方的物业管理费用。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，并按照约定支付物业服务费用。5.3乙方有权监督甲方和丙方的服务质量和进度，并要求甲方和丙方在规定时间内进行整改。5.4乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于服务优先、优惠优先等。5.5乙方在合同期限内享有物业增值收益的权利。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付物业服务费用，并有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未能按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.4甲方不得擅自更改本合同约定的服务内容和标准。第七条丙方的违约及限制条款7.1丙方未能按照本合同约定第三方服务的，乙方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求丙方支付违约金。7.2丙方的第三方服务不符合国家和地方相关法规、标准、规范的要求的，乙方有权要求丙方在规定