二手房屋买卖变更协议

二手房屋买卖变更协议合同编号：__________二手房屋买卖变更协议（本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力）甲方（卖方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订《二手房屋买卖合同》（合同编号：__________），房屋所有权证号：____________________，现因客观原因，双方同意对原合同的部分内容进行变更，经友好协商，达成如下协议：第一条变更事项1.1房屋交易价格：原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。双方同意将房屋交易价格变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2付款方式：原合同约定的付款方式为________________。双方同意将付款方式变更为________________。1.3交房时间：原合同约定的交房时间为____年__月__日。双方同意将交房时间变更为____年__月__日。第二条变更后的合同履行2.1甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，变更后的合同签订之日起____日内，将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方应按照变更后的合同约定的付款方式及时支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条合同的解除和违约责任3.1如甲乙双方在变更后的合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2任何一方违反变更后的合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第四条其他约定4.1甲乙双方应按照变更后的合同约定，共同配合办理房屋过户手续。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，变更后的合同取代原合同。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日（本页无，仅供签署使用）一、附件列表：1.二手房屋买卖合同（原合同）2.房屋所有权证3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.变更后的合同草稿6.双方签字盖章的变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的合同约定履行房屋所有权转移义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属纠纷等。2.乙方未按照变更后的合同约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、少支付、未支付等。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，如面积、结构、使用状况等。4.双方未按照合同约定共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移纠纷：如甲方延迟交付房屋，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.购房款支付纠纷：如乙方延迟支付、少支付或未支付购房款，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.房屋实际情况不符：乙方发现房屋实际情况与合同约定不符，可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋过户手续办理纠纷：双方应共同配合办理房屋过户手续，如一方未按约定配合，另一方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）与乙方（买方）已签订二手房屋买卖合同，但需对合同内容进行变更。2.甲方（卖方）与乙方（买方）在合同履行过程中发生争议，需