办公楼电梯维护合同

办公楼电梯维护合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的办公楼一座，乙方为专业电梯维护公司，具备电梯维护资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方办公楼电梯的维护事宜，达成如下协议：一、电梯维护范围及内容：1.乙方负责甲方办公楼内所有电梯的日常维护、检查及故障排除工作。2.乙方应按照国家和行业的相关规定，对电梯进行定期检验，确保电梯安全运行。3.乙方应在接到甲方报修通知后，及时派出专业技术人员前往现场进行维修，确保电梯的正常使用。4.乙方应提供电梯维护的详细记录，包括每次维护的时间、地点、内容、更换的零部件等，以备甲方查阅。二、维护周期及时间：1.乙方应按照电梯维护规范，每15天对电梯进行一次全面检查和维护。2.电梯的日常维护时间为每日08:00至20:00，特殊情况可协商调整。3.电梯的重大故障处理时间不超过4小时，一般故障处理时间不超过24小时。三、维护费用：1.乙方向甲方提供的电梯维护服务，按照双方约定的单价计算，具体单价另行商定。2.电梯维护过程中，如遇更换零部件等费用，乙方应提前向甲方报价，经甲方确认后进行更换。3.电梯的日常维护费用，按季度支付，每季度末支付上一个季度的维护费用。四、乙方的义务：1.保证电梯维护服务的质量和安全，遵守国家和行业的相关规定。2.保密甲方提供的所有信息和数据，不得向第三方泄露。3.在维护过程中，确保电梯的正常使用，尽量减少对甲方办公的影响。五、甲方的义务：1.按照约定支付乙方的维护费用。2.协助乙方进行电梯维护，提供必要的便利条件。3.及时向乙方报告电梯故障，并提供必要的故障信息。六、违约责任：1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的5%。2.甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款金额的1%。3.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的有效期和终止：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满前，双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。3.合同终止后，乙方应按照约定将电梯维护资料、设备等交接给甲方。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.电梯维护服务记录表2.电梯维护费用明细表3.电梯维护时间表4.电梯维护人员资质证明5.电梯维护设备清单6.电梯维护合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，视为违约。3.乙方泄露甲方提供的信息和数据，视为违约。4.乙方在维护过程中，未确保电梯的正常使用，影响甲方办公，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯维护：指对电梯进行定期检查、维修、故障排除等服务，确保电梯安全运行。2.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同有效期：指合同规定的双方权利义务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响办公：及时与乙方沟通，加强电梯的日常维护，提高电梯运行稳定性。2.乙方维护人员不足，导致维护不及时：与乙方协商，增加维护人员，确保电梯维护服务质量。3.甲方支付维护费用不及时：设置提醒机制，按时支付维护费用，避免产生滞纳金。4.电梯维护过程中，损坏甲方财物：要求乙方在维护过程中，注意保护甲方财物，如有损坏，要求乙方进行赔偿。五、所有应用