办公楼租赁协议

办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方不得在租赁物上进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合国家和地方有关建筑安全的规定。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。6.3租赁期内，如租赁物出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1任何一方提前解除本协议，均应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该办公楼的房产证复印件4.租赁物现状的评估报告5.租赁物保险单副本6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方，或未支付违约金的，视为违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。4.如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构等租赁办公楼的场景。2.商业租赁：适用于租赁商场、店铺等商业场地的场景。3.住宅租赁：适用于