办公室合同与档案管理

办公室合同与档案管理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有上述地址的办公室，并愿意将该办公室出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公室，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的具体面积、户型、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。4.2出租方有权根据国家法律法规、政策变化或租赁市场的实际情况，提前终止本合同，但应提前一个月通知承租方。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。5.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。5.3承租方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.4承租方应在租赁期限内承担租赁物的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按物业管理公司规定执行。5.5承租方在租赁期满后，应按照出租方的要求，将租赁物恢复原状，交还给出租方。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。6.2出租方应负责办理租赁物的物业管理、维修等事宜。6.3出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.4出租方在租赁期限内，有权按照合同约定收取租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前终止本合同。7.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物情况说明（在此附件中详细描述租赁物的面积、户型、设施等）附件二：物业管理费、水电费等费用标准（在此附件中详细描述各项费用的标准及缴费方式）一、附件列表：1.附件一：租赁物情况说明描述租赁物的面积、户型、设施等详细信息。2.附件二：物业管理费、水电费等费用标准详细列出各项费用的标准及缴费方式。二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：超过约定的支付日期，未支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物：未能提供合同约定的租赁物或未满足使用条件。3.双方违反合同约定：任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁和使用租赁物的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：若承租方逾期支付租金，提醒对方支付，逾期后收取滞纳金，必要时提前终止合同。2.租赁物提供问题：若出租方未按约定提供租赁物，可要求出租方在规定时间内解决问题，否则有权解除合同。3.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行，双方应协商调整合同条款。4.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、个人租赁办公室场所。2.短期租赁：适用于短期