房地产开发保证协议

房地产开发保证协议合同编号：__________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目开发权；2.乙方愿意为甲方的上述房地产项目提供保证服务，以确保项目的顺利进行；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意签订本保证协议。第一条保证范围1.1乙方保证范围包括：（1）甲方的房地产项目开发过程中所需的资金筹措；（2）甲方与施工方、供应商等合作方的合同履行；（3）甲方支付项目相关税费、土地使用权出让金等费用；（4）甲方履行项目相关的其他合同义务。1.2乙方保证的方式为：（1）提供人民币__________元的保证金，用于弥补甲方在保证范围内的违约损失；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押、质押、保证等；（3）乙方应承担甲方在保证范围内的违约责任。第二条保证期限2.1本保证协议自双方签字（或盖章）之日起生效，保证期限为__________年。2.2保证期限内，甲方如发生违约行为，乙方有权按照本协议的约定行使保证权利。2.3保证期限届满，甲方未发生违约行为的，乙方应无条件退还保证金。第三条保证责任的履行3.1甲方应按照约定的方式、时间和金额向乙方支付保证金。3.2乙方应在保证期限内，按照甲方的要求提供相应的担保措施。3.3甲方发生违约行为，乙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿因违约所造成的损失。3.4甲方和乙方应相互配合，确保保证协议的履行。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付保证金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付保证金金额的__________%。4.2乙方未按照约定提供担保措施的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应提供担保措施价值的__________%。4.3甲方和乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本保证协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本保证协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本保证协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本保证协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.房地产项目开发权证书复印件6.项目地址地理位置示意图7.保证金支付凭证8.担保措施提供凭证9.甲方违约金计算公式说明10.乙方违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付保证金，属于违约行为。2.乙方未按照约定提供担保措施，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按期支付相关费用、合同项下款项等，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行保证义务，如未按期提供担保、未履行追偿责任等，属于违约行为。5.甲方和乙方因主观原因导致合同无法履行，如故意拖延、不履行合同义务等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发保证协议：是指甲方为房地产项目提供保证服务，乙方为甲方提供相应担保的法律文件。2.保证金：是指乙方为履行保证责任，向甲方支付的一定金额的款项。3.担保措施：是指乙方为履行保证责任，提供的包括但不限于抵押、质押、保证等手段。4.违约金：是指甲方或乙方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.违约行为：是指甲方或乙方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付保证金：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按期提供担保措施：甲方有权催告乙方提供，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方发生违约行为：乙方有权按照合同约定履行保证责任，并要求甲方承担违约责任。4.乙方发生违约行为：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方