维护电梯安全指南

维护电梯安全指南合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为电梯的所有者或管理方，承担电梯安全管理责任；乙方作为电梯维保服务提供方，负责电梯的日常维护保养工作，双方为了共同确保电梯的安全运行，维护乘客的生命财产安全，经友好协商，达成如下协议：第一条电梯安全管理1.1甲方应确保电梯符合国家及地方的电梯安全法律法规和技术规范要求。1.2乙方应按照国家和行业的电梯维护保养标准，制定电梯的维护保养计划，并按照计划进行日常维护保养。1.3甲方应定期对电梯进行安全评估，并根据评估结果采取相应的措施，确保电梯的安全运行。1.4乙方应定期向甲方报告电梯的维护保养情况，并对电梯的安全运行提供必要的技术支持。第二条电梯维护保养(1)定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查和更换磨损件等工作；(2)对电梯的控制系统、机械系统、电气系统等进行检查和维护；(3)对电梯的紧急救援设备进行检查和维护；(4)对电梯的门锁、制动器、限速器、安全钳等安全装置进行检查和维护；(5)及时处理电梯的故障，确保电梯的正常运行。2.2乙方应在其维护保养服务期间，保证电梯的安全装置有效，确保电梯的安全运行。2.3乙方应对电梯的维护保养人员进行培训，使其具备相应的专业技术和操作技能。第三条电梯故障处理3.1乙方应在接到甲方通知的电梯故障后，立即派员前往现场进行处理。3.2乙方应在处理电梯故障时，严格遵守国家和行业的电梯安全法律法规和技术规范要求。3.3乙方应在处理电梯故障后，向甲方提供详细的故障处理报告。第四条电梯安全检查4.1甲方应定期组织电梯安全检查，确保电梯的安全运行。4.2乙方应按照甲方的要求，参加电梯安全检查，并提供必要的技术支持。4.3甲方应对电梯的安全检查结果进行记录，并及时采取措施，消除安全隐患。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止合同。5.3合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2因乙方维护保养不善，导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.3甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关电梯安全的法律法规，共同确保电梯的安全运行。8.2双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯安全管理规定2.电梯维护保养标准3.电梯安全评估报告4.电梯故障处理记录5.电梯安全检查记录6.电梯维护保养计划7.电梯维护保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定确保电梯符合安全法律法规和技术规范要求，视为违约。2.乙方未按约定进行电梯维护保养，或维护保养不合格，视为违约。3.乙方未按约定及时处理电梯故障，导致电梯安全事故，视为违约。4.甲方未按约定支付电梯维护保养费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照一定技术规范，用于运送人员或物品的垂直运输设备。2.电梯安全管理：指对电梯的安全运行进行全面管理，确保人员生命财产安全的工作。3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等工作，以保证电梯的正常运行。4.电梯安全评估：指对电梯的安全性能进行全面检查和评价，以确定电梯的安全状况。5.电梯故障处理：指对发生故障的电梯进行及时修复，确保电梯恢复正常运行的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发：解决办法为加大对电梯的维护保养力度，及时处理故障。2.电梯维护保养不及时：解决办法为乙方应按照合同约定，按时进行电梯维护保养。3.甲方未支付维护保养费用：解决办法为甲方应及时支付费用，否则乙方有权解除合同。4.电梯安全检查不合格：解决办法为乙方应按照甲方要求，参加电梯安全检查，并提供必要的技术支持。