天津市精装修房屋租赁合同

天津市精装修房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：一、房屋基本信息1.1房屋位于天津市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋的权属证明文件号码为：__________。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。5.3租赁期内，甲方不得随意解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.4租赁期内，乙方不得随意转租、转让或转借房屋，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋结构及面积测量报告3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.设施使用说明6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：随意解除合同提供的房屋不符合出租条件2.乙方违约行为：私自拆改、破坏房屋及附属设施利用房屋从事违法活动随意转租、转让或转借房屋3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可依法解决。3.问题：甲方随意解除合同解决办法：提醒甲方合同约定，如甲方仍违约，向法院提起诉讼。4.问题：乙方利用房屋从事违法活动解决办法：立即终止合同，要求乙方迁离房屋，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.场景：个人或企业出租房屋给他人居住。2.场景：房屋