科技企业孵化基地租赁协议范本

科技企业孵化基地租赁协议范本合同编号：__________科技企业孵化基地租赁协议地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁基地1.1甲方同意将其位于上述地址的基地出租给乙方使用，乙方同意租赁。1.2乙方租赁的基地包括：________________（具体面积、房间等）。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为：________________（现金、转账等）。第三条租赁用途乙方租赁基地仅用于：________________（具体用途）。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证基地的水、电、网络等基础设施正常使用。4.2甲方应提供基地内的安全保卫工作。4.3甲方应在租赁期间对基地进行必要的维护和保养。4.4甲方应协助乙方办理相关入驻手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按期支付租金。5.2乙方应合理使用基地，不得擅自改变基地的结构和用途。5.3乙方应遵守基地的各项管理规定。5.4乙方应对基地内的设施进行爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期部分的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企业孵化基地租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁基地平面图5.租金支付证明6.租赁用途说明7.基地管理制度8.设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.擅自改变基地结构和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自对基地进行改造或改变租赁用途。3.未按期维修和保养：指甲方未按本协议约定对基地进行必要的维护和保养。4.未提供安全保障：指甲方未提供基地内的安全保卫工作，导致基地安全问题。三、法律名词及解释：1.孵化基地：指为科技企业提供办公空间、技术支持、创业指导等服务的场所。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的基地使用费用。3.租赁期限：指乙方租赁基地的期限，自双方签订本协议之日起至租赁期满之日止。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定期限内支付租金；协商不成时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期部分的违约金。2.擅自改变基地结构和用途：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复基地原状；乙方不予以恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.未按期维修和保养：甲方应及时进行维修和保养，确保基地设施的正常使用；如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.未提供安全保障：甲方应加强基地的安全保卫工作，确保乙方及基地内设施的安全；如因甲方原因导致基地发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化基地开展业务2.孵化基地提供方与租赁方签订租赁协议3.双方明确租赁