房屋买卖中介居间合同

房屋买卖中介居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（详细地址），房屋结构及面积为________________（房屋所有权证或其他权属证明记载的面积）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。2.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方应按照合同约定的时间支付房价款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。2.4乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付，并配合甲方办理房屋过户手续。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息。3.2丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。3.3丙方应保密甲乙双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。3.4丙方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。第四条合同的履行4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款及中介费用。4.3三方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2丙方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同复印件5.居间服务协议复印件6.补充协议（如有）7.违约金计算公式说明8.诉讼保全申请书9.房屋过户申请表10.税费计算及相关政策说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息。4.甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋交易无效。5.乙方未接受房屋交付，或未配合甲方办理过户手续。6.甲方未配合乙方办理过户手续，导致交易延迟。7.任何一方泄露对方提供的个人信息及交易信息。8.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：购买房屋的一方。4.中介方：协助房屋买卖双方进行交易的一方。5.居间服务：中介方为房屋买卖双方提供信息、协商、协助办理过户等服务。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。8.税费：房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商具体交付时间。2.房价款支付延迟：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商具体支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.甲方未提供真实信息：解决办法：要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。5.房屋所有权转移发生纠纷：解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼，请求法院判决。6.泄露个人信息：解决办法：要求违约方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：