单位房屋转卖合同

单位房屋转卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于______________________，房屋所有权证号：______________________。2.房屋结构及面积：______________________。3.房屋用途：______________________。4.房屋权属性质：______________________。二、转让金额及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：______________________元（小写）：______________________元整，作为购买该房屋的价款。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：______________________元（小写）：______________________元整。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.剩余购房款乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：______________________元（小写）：______________________元整；（2）剩余购房款人民币（大写）：______________________元（小写）：______________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方。4.乙方支付购房款后，甲方应将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，乙方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.验收合格的，乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。四、权利义务1.甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照本合同约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方应共同配合办理房屋过户手续。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋详细平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋过户所需材料清单6.付款凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、