房屋买卖合同的补充协议声明

房屋买卖合同的补充协议声明合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议声明甲方（卖方）：乙方（买方）：一、关于房屋交付及过户的时间和条件：1.甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。若因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方应按照主合同约定的时间向相关部门申请房屋过户手续。甲方应给予必要的协助和支持，提供相关证明材料。过户费用由乙方承担。二、关于房屋质量及保修：1.甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现或提出后__日内修复，并承担修复费用。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.甲方承诺房屋的设施设备正常运行。自交付之日起，房屋的设施设备若出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。三、关于房屋用途及变更：1.乙方应按照主合同约定的用途使用房屋。若乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。变更用途可能涉及的包括但不限于装修、改造等费用由乙方承担。2.乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和外貌。若乙方需进行改造，应提前向相关部门申请，并取得甲方书面同意。四、关于违约责任：1.甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定。若一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。五、关于争议解决：1.甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋质量检测报告6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.房屋用途变更申请表9.装修改造方案及费用预算10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋存在质量问题3.甲方未按约定履行保修责任4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续5.乙方未按约定用途使用房屋6.乙方未按约定时间向甲方支付房价款7.乙方未按约定承担过户税费8.乙方未按约定履行维修责任三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.房屋共有权人同意出售证明：指房屋共有人同意甲方出售房屋的证明文件。4.房屋产权清晰证明：指证明房屋权属关系明确，无任何权利纠纷的证明文件。5.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的书面报告。6.房屋过户申请表：指乙方申请将房屋过户至其名下的表格。7.房屋过户税费计算单：指用于计算房屋过户所需缴纳税费的单据。8.房屋用途变更申请表：指乙方申请改变房屋用途的表格。9.装修改造方案及费用预算：指乙方对房屋进行装修改造的方案和费用预算。10.违约金支付证明：指证明甲方或乙方按照约定支付违约金的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。3.甲方未按约定履行保修责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应给予必要的协助和支持，确保过户顺利进行。5.乙方未按约定用途使用房屋：乙方应按约定使用房屋，如需变更用途，应取得甲方书面同意。6.乙方未按约定时间向甲方支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。7.乙方未按约定承担过户税费：乙方应承担过户税费，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.乙方未按约定履行维修责任：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.个人出售房屋给公司3.公司出售房屋给个人4.