分期付款购房的流程及条件

分期付款购房的流程及条件合同编号：__________分期付款购房合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋结构及面积如下：（1）结构：_______（2）面积：_______平方米1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的银行办理购房贷款，并将贷款金额用于支付购房款。乙方承诺按照贷款合同约定的还款计划和金额按时还款。第三条购房条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具备购房资格，符合当地购房政策；（3）提供真实、有效的身份证明及购房相关资料；（4）按照甲方要求办理购房贷款及相关手续。3.2乙方应按照甲方和贷款银行的要求，提供必要的个人信息和资料，并保证信息的真实、准确、完整。第四条交付及办理产权过户4.1甲方应按照本合同约定，将该房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定，办理产权过户手续。4.3双方应共同配合，确保产权过户的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.3甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明及房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.购房首付款支付凭证4.购房贷款合同及还款计划5.产权过户申请书及所需相关资料6.房屋交接单7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，认定为违约行为。5.双方未按照约定配合办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.分期付款：买受人按照合同约定，将购房款分阶段支付给出卖人的方式。2.首付款：买受人首次支付给出卖人的购房款部分。3.购房贷款：买受人通过银行贷款方式支付购房款。4.产权过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房产，如延期交付，应支付违约金，并承担相应责任。2.问题：乙方未能按照约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如延期支付，应支付违约金，并承担相应责任。3.问题：贷款银行拒绝办理购房贷款。解决办法：乙方应重新选择贷款银行，或提供其他支付购房款的方式，确保合同履行。4.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，提供真实、有效的资料，按照法定程序办理产权过户手续，如发生纠纷，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产出卖人，愿意将房产出售给乙方。2.乙方为具备购房资格的买受人，