商业房产按揭贷款借款合同范本

商业房产按揭贷款借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请商业房产按揭贷款事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途2.1甲方贷款主要用于购买商业房产，具体用途为：__________。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并实行浮动利率。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方应按月偿还贷款本息。第六条还款账户6.1甲方应在乙方开设还款账户，并按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额将贷款本息存入该还款账户。第七条担保方式7.1本合同项下的担保方式为抵押，甲方将其名下的商业房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。第八条抵押房产8.1甲方用于抵押的商业房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________产权证号：__________8.2甲方保证上述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，并同意将该房产的产权证原件交乙方保管。第九条合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任（1）按同期贷款利率加倍计收逾期利息；（2）暂停发放新的贷款；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向甲方追偿因逾期还款产生的其他费用。10.2甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方贷款损失的，乙方有权要求甲方承担贷款损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.甲方购买的商业房产产权证原件及复印件4.抵押房产评估报告5.贷款审批文件6.贷款合同副本7.还款计划表8.甲方授权委托书（如有）9.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时足额还款，视为违约。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方贷款损失，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.甲方未按本合同约定的用途使用贷款，视为违约。5.甲方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要贷款购买商业房产的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指贷款人，即根据本合同向甲方提供贷款的商业银行或其他金融机构。3.按揭贷款：指借款人将抵押的房产作为担保，向贷款人申请的贷款。4.抵押：指借款人将其名下的房产设定为担保，以确保贷款的偿还。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月变化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款金额还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应加强对甲方提供的材料的审核，发现问题应及时要求甲方改正，严重时可终止合同并采取法律手段。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方应及时发现并制止甲方的行为，要求甲方恢复原状，并按照合同约定处理。4.问题：甲方未按本合同约定的用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款使用情况的监控，发现问题应及时与甲方沟通，并要求甲方改正。5.问题：合同执行中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业房产，向乙方申请按揭贷款。2.乙方审查甲方资质，确认符合贷款条