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文档简介
请求法院判决解除房屋买卖合同合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于乙方愿意购买上述房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋;双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰,甲方是房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反任何法律、法规,包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关法律法规。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应按照银行贷款的相关规定支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件,包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担,乙方不承担任何责任。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋结构及设施清单3.房屋买卖合同草稿4.首付款支付证明5.银行贷款批准证明6.过户费用支付证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能履行保证房屋产权清晰的义务。4.乙方未能履行按期支付剩余房款的义务。5.任何一方未能履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处置权。2.首付款:指乙方在购买房屋时,按照约定支付给甲方的一部分房款。3.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约:指当事人未能履行合同约定的义务。5.附件:指与主合同相关的补充文件或证明。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究乙方的法律责任。3.问题:交付的房屋不符合约定条件。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。4.问题:房屋产权纠纷及法律责任。解决办法:甲方应自行解决房屋产权纠纷,并承担相应法律责任,乙方不承担任何责任。五、所有应
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