2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋附属设施设备交接过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋附属设施设备：指房屋内的电梯、中央空调、热水器、燃气设备、家具、电器等设施设备。（2）交接：指甲方（卖方）将房屋附属设施设备移交给乙方（买方）的过程。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方（卖方）出售的具有独立产权的住宅房屋。（2）附属设施设备：指房屋内的电梯、中央空调、热水器、燃气设备、家具、电器等设施设备。（3）完好：指房屋附属设施设备在交接时符合正常使用状态，无损坏、故障或安全隐患。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋附属设施设备的交接费用。（2）甲方有义务在房屋附属设施设备交接过程中，提供真实、准确的信息，确保乙方了解房屋附属设施设备的实际情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋附属设施设备的交接。（2）乙方有义务在房屋附属设施设备交接过程中，对甲方提供的房屋附属设施设备进行验收，确保其符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋附属设施设备交接时间以实际交接时间为准。5.2合同履行地点：房屋附属设施设备交接地点为甲方（卖方）提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方（卖方）应将房屋附属设施设备的所有权、使用权和占有权移交给乙方（买方）。（2）乙方（买方）应按照合同约定支付房屋附属设施设备的交接费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止本合同，双方应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定退还已支付的费用；（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋附属设施设备交接费用：包括但不限于设备检查费、搬运费、安装调试费等。（2）其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金、物业费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方（买方）可选择现金支付全部或部分费用。（2）银行转账：乙方（买方）可选择银行转账方式支付全部或部分费用。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）房屋附属设施设备交接前：乙方（买方）应支付房屋附属设施设备交接费用的50%。（2）房屋附属设施设备交接后：乙方（买方）应支付房屋附属设施设备交接费用的剩余50%。（3）其他支付时间：经双方协商一致，可设定其他支付时间。7.4支付条款：（1）乙方（买方）应按照约定的支付方式和支付时间，及时支付房屋附属设施设备交接费用。（2）甲方（卖方）应在收到乙方（买方）支付的房屋附属设施设备交接费用后，办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间完成房屋附属设施设备交接的，应向乙方（买方）支付违约金。（2）甲方提供的房屋附属设施设备存在质量问题或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付房屋附属设施设备交接费用的，应向甲方（卖方）支付违约金。（2）乙方拒绝接收房屋附属设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方（卖方）或乙方（买方）违约，应向对方支付相当于房屋附属设施设备交接费用一定比例的违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，赔偿金额应根据实际情况协商确定。（3）赔偿方式：赔偿金额可采取现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要的法律措施。13.2特殊权力保留：（1）双方在合同履行过程中，如发生争议，有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）任何一方在履行合同过程中，如遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料、信息，确保合同顺利履行。（2）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋附属设施设备交接的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增减合同条款，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单2.房屋附属设施设备交接确认书3.房屋附属设施设备维修保养记录4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房屋附属设施设备交接。提供的房屋附属设施设备存在质量问题或安全隐患。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋附属设施设备交接费用。拒绝接收房屋附属设施设备。未按约定支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋附属设施设备存在质量问题。解决办法：双方应立即进行协商，确定维修或更换方案，并记录在交接确认书中。2.问题：乙方拒绝接收房屋附属设施设备。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或寻求法律专业人士的帮助，明确合同条款，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋附属设施设备的维修保养服务提供方。2.第三方责任：第三方应确保提供的维修保养服务符合国家标准和行业规范。第三方应承担因维修保养不当导致的设备损坏责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付维修保养费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的设备使用资料。4.第三方义务：第三方应按时完成维修保养工作。第三方应保证维修保养工作的质量和安全。5.第三方费用：维修保养费用按照市场价格和合同约定执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的房屋附属设施设备清单。乙方有权要求甲方提供设备的维修保养记录。乙方有权在交接前对房屋附属设施设备进行检查。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋附属设施设备的完好状态，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。甲方应保证在交接过程中，乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时完成房屋附属设施设备交接，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋附属设施设备的问题，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交接前支付部分或全部房屋附属设施设备交接费用。甲方可要求乙方在交接过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付房屋附属设施设备交接费用。乙方应保证在交接过程中遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付房屋附属设施设备交接费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，拒绝接收房屋附属设施设备，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋附属设施设备清单3.1水电气暖设施3.2空调设备3.3厨房设施3.4卫生间设施3.5电器设备3.6窗户及门3.7智能家居设备4.附属设施设备交接方式4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式5.附属设施设备验收标准5.1水电气暖设施验收标准5.2空调设备验收标准5.3厨房设施验收标准5.4卫生间设施验收标准5.5电器设备验收标准5.6窗户及门验收标准5.7智能家居设备验收标准6.附属设施设备使用说明6.1水电气暖设施使用说明6.2空调设备使用说明6.3厨房设施使用说明6.4卫生间设施使用说明6.5电器设备使用说明6.6窗户及门使用说明6.7智能家居设备使用说明7.附属设施设备维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任7.3第三方维修责任8.附属设施设备费用承担8.1出卖人承担费用8.2买受人承担费用8.3第三方承担费用9.附属设施设备违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋附属设施设备清单13.2附件二：房屋附属设施设备验收记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040765221.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋附属设施设备清单3.1水电气暖设施3.1.1水表：型号，读数吨3.1.2电表：型号，读数度3.1.3暖气：壁挂炉，型号，运行状况良好3.2空调设备3.2.1空调：品牌，型号，运行状况良好3.3厨房设施3.3.1洗碗机：品牌，型号，运行状况良好3.3.2燃气灶：品牌，型号，运行状况良好3.3.3洗衣机：品牌，型号，运行状况良好3.4卫生间设施3.4.1卫浴设备：品牌，型号，运行状况良好3.4.2淋浴房：品牌，型号，运行状况良好3.5电器设备3.5.1灯具：品牌，型号，运行状况良好3.5.2电视：品牌，型号，运行状况良好3.5.3音响：品牌，型号，运行状况良好3.6窗户及门3.6.1窗户：品牌，型号，完好无损3.6.2门：品牌，型号，完好无损3.7智能家居设备3.7.1智能门锁：品牌，型号，运行状况良好3.7.2智能灯光：品牌，型号，运行状况良好4.附属设施设备交接方式4.1交接时间：2025年5月20日4.2交接地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室4.3交接方式：买受人亲自到现场进行交接，出卖人配合5.附属设施设备验收标准5.1水电气暖设施验收标准5.1.1水表、电表读数准确无误5.1.2暖气设备运行正常，无漏水、漏电现象5.2空调设备验收标准5.2.1空调设备运行正常，制冷、制热效果良好5.3厨房设施验收标准5.3.1洗碗机、燃气灶、洗衣机运行正常5.4卫生间设施验收标准5.4.1卫浴设备运行正常，无漏水现象5.5电器设备验收标准5.5.1灯具、电视、音响运行正常5.6窗户及门验收标准5.6.1窗户、门完好无损，开启自如5.7智能家居设备验收标准5.7.1智能门锁、智能灯光运行正常，功能完好8.附属设施设备费用承担8.1出卖人承担费用8.1.1出卖人负责将房屋附属设施设备维修保养至合同约定的正常使用状态。8.1.2出卖人应在交接前将水电气暖等费用的欠款结清。8.2买受人承担费用8.2.1交接后，买受人承担房屋附属设施设备的日常维护和保养费用。8.2.2买受人应承担因使用不当导致的设备损坏修复费用。8.3第三方承担费用8.3.1如因房屋附属设施设备本身存在质量问题，由第三方负责维修或更换，费用由第三方承担。9.附属设施设备违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未在约定时间内完成设施设备的维修保养，应向买受人支付违约金。9.1.2出卖人提供的设施设备不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担相应费用。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定承担设施设备的维修保养费用，应向出卖人支付违约金。9.2.2买受人擅自改动设施设备，造成损坏或不符合原设计要求，应负责修复或赔偿。9.3第三方违约责任9.3.1第三方未按时完成维修或更换，应向买受人支付违约金。9.3.2第三方提供的维修或更换部件不符合质量标准，应负责更换或赔偿。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，同意解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋和附属设施设备的交接事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1由双方协商解决。11.1.2协商不成，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1房屋及附属设施设备交接完毕。12.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋附属设施设备清单13.2附件二：房屋附属设施设备验收记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，根据本合同约定提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖人或买受人要求第三方介入提供专业服务。15.2.2本合同约定需第三方参与的事项。15.2.3双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决。15.3第三方选择15.3.1第三方由出卖人或买受人根据实际情况选择，并提前通知对方。15.3.2第三方选择后，双方应与第三方签订相应服务协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1出卖人应确保第三方的选择不会影响合同的正常履行。16.1.2出卖人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3出卖人应承担第三方提供服务的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1买受人应确保第三方的选择不会影响合同的正常履行。16.2.2买受人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3买受人应承担第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议提供专业服务。17.1.2第三方应保证所提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。17.1.3第三方因自身原因导致服务不符合要求的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求出卖人或买受人提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。17.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.3第三方的利益17.3.1第三方通过提供专业服务获得合理报酬。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保护出卖人或买受人的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中规定。18.2第三方的责任限额应合理，以保证在第三方因自身原因造成损失时，能够提供足够的赔偿。18.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、双方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖人的关系19.1.1第三方与出卖人之间为服务合同关系。19.1.2出卖人应按照服务合同约定支付费用。19.1.3第三方对出卖人提供的服务不满意，可向出卖人提出，由出卖人承担责任。19.2第三方与买受人的关系19.2.1第三方与买受人之间为服务合同关系。19.2.2买受人应按照服务合同约定支付费用。19.2.3第三方对买受人提供的服务不满意，可向买受人提出，由买受人承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求。19.3.2第三方应保证其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。19.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施设备清单详细要求：清单应包含房屋内所有附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、状态等信息。附件说明：本清单为房屋附属设施设备的详细记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋附属设施设备验收记录详细要求：记录应包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等信息。附件说明：本记录为房屋附属设施设备交接验收的正式文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：本合同为房屋买卖的主合同，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附属设施设备维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、维修保养项目、维修保养人员、维修保养费用等信息。附件说明：本记录为房屋附属设施设备维修保养的详细记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款。附件说明：本协议为第三方提供服务的基础文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、交款凭证等。附件说明：本文件为与房屋交易相关的其他重要文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间完成房屋附属设施设备的维修保养。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担维修保养费用。示例说明：出卖人未在约定的5个工作日内完成厨房设施的维修保养，应向买受人支付违约金1000元，并承担维修费用。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付房屋附属设施设备的维修保养费用。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并承担维修保养费用。示例说明：买受人未在约定的3个工作日内支付空调设备的维修保养费用，应向出卖人支付违约金500元，并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋附属设施设备的维修，应向受损方支付违约金2000元，并承担由此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定解决合同争议。责任认定：争议解决机构或法院将根据实际情况判定违约方，并要求其承担相应责任。示例说明：双方在争议解决过程中，若买受人未按约定参与仲裁，仲裁机构将判定买受人为违约方，并要求其承担仲裁费用。全文完。2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与依据第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与限制第三章附属设施设备3.1附属设施设备清单3.2设备品牌与型号3.3设备使用状况3.4设备维修保养责任第四章交接事项4.1交接时间与地点4.2交接流程与注意事项4.3交接双方责任4.4交接文件与资料第五章质量保证5.1设备质量保证期限5.2质量问题处理流程5.3质量保证责任承担第六章费用承担6.1交接费用承担6.2维修费用承担6.3其他费用承担第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后责任第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与用途11.3附件效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力第十三章其他约定13.1双方约定事项13.2法律法规适用13.3合同解释第十四章合同签署14.1签署时间与地点14.2签署双方代表14.3签署文件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方将房屋及其附属设施设备依法转让给乙方，乙方接受并交接该房屋及其附属设施设备。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已依法取得房屋所有权，并能够提供完整的权属证明文件。2.3房屋面积与结构房屋面积经测绘部门确认为：____________________平方米。房屋结构为：____________________。2.4房屋用途与限制房屋用途为：____________________。第三章附属设施设备3.1附属设施设备清单详见附件一《附属设施设备清单》。3.2设备品牌与型号详见附件一《附属设施设备清单》。3.3设备使用状况详见附件一《附属设施设备清单》。3.4设备维修保养责任甲方应保证在交接前对附属设施设备进行必要的维修保养，并确保设备处于正常使用状态。第四章交接事项4.1交接时间与地点交接时间为：____年____月____日，____时____分。交接地点：____________________。4.2交接流程与注意事项详见附件二《交接流程与注意事项》。4.3交接双方责任甲方责任：1.提供完整的房屋权属证明文件；2.保证房屋及其附属设施设备的权属清晰；3.确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态；4.按时完成交接。乙方责任：1.按时参加交接；2.仔细检查房屋及其附属设施设备；3.签收交接文件；4.按约定支付房屋价款。4.4交接文件与资料详见附件三《交接文件与资料清单》。第五章质量保证5.1设备质量保证期限详见附件一《附属设施设备清单》。5.2质量问题处理流程详见附件四《质量问题处理流程》。5.3质量保证责任承担甲方应承担因房屋及其附属设施设备存在质量问题而产生的维修、更换等责任。第六章费用承担6.1交接费用承担详见附件五《交接费用清单》。6.2维修费用承担详见附件五《交接费用清单》。6.3其他费用承担详见附件五《交接费用清单》。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为：____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.房屋及其附属设施设备存在重大质量问题，无法正常使用；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后责任1.甲方或乙方应退还对方已支付的部分款项；2.双方应按照约定处理房屋及其附属设施设备；3.合同解除后，其他未履行的合同义务终止。第十章合同终止10.1合同终止条件1.房屋及其附属设施设备交接完毕；2.双方履行完毕合同约定的其他义务；3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序1.双方书面确认合同终止；2.双方按照约定处理合同终止后的相关事宜。10.3合同终止后责任1.甲方或乙方应退还对方已支付的部分款项；2.双方应按照约定处理房屋及其附属设施设备；3.合同终止后，其他未履行的合同义务终止。第十一章合同附件11.1合同附件清单1.附属设施设备清单；2.交接流程与注意事项；3.交接文件与资料清单；4.质量问题处理流程；5.交接费用清单；6.其他约定事项。11.2附件内容与用途附件内容为合同补充条款，与合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三章其他约定13.1双方约定事项（如有其他约定事项，详见附件）13.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同解释本合同的解释权归签订双方所有。第十四章合同签署14.1签署时间与地点本合同签署时间为____年____月____日，地点为：____________________。14.2签署双方代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.3签署文件效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有优先权。具体包括：（1）在合同履行过程中，如遇争议，甲方有权提出解决方案；（2）在房屋及其附属设施设备交接过程中，甲方有权对乙方提出的交接要求进行审核；（3）如遇合同解除或终止，甲方有权优先选择处理房屋及其附属设施设备的方式。1.2甲方违约责任条款（1）未按约定时间完成房屋及其附属设施设备的交接；（2）提供虚假的房屋权属证明文件；（3）未按约定履行维修保养责任；（4）擅自改变房屋用途或结构。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋及其附属设施设备的真实信息，包括但不限于：（1）房屋权属状况；（2）房屋面积、结构、用途等；（3）附属设施设备的品牌、型号、使用状况等；（4）房屋存在的限制条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有优先权。具体包括：（1）在合同履行过程中，如遇争议，乙方有权提出解决方案；（2）在房屋及其附属设施设备交接过程中，乙方有权对甲方提出的交接要求进行审核；（3）如遇合同解除或终止，乙方有权优先选择处理房屋及其附属设施设备的方式。2.2乙方违约责任条款（1）未按约定时间支付房屋价款；（2）未按约定参加交接；（3）未按约定履行维修保养责任；（4）擅自改变房屋用途或结构。2.3乙方信息披露条款（1）乙方身份证明；（2）乙方支付能力；（3）乙方对房屋及其附属设施设备的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款（1）如实向甲乙双方提供房屋及其附属设施设备的真实信息；（2）协助甲乙双方进行合同签订、履行、解除或终止；（3）对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议进行调解。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用包括但不限于：（1）居间服务费；（2）合同签订费；（3）合同履行过程中的咨询费。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款（1）未如实提供房屋及其附属设施设备的真实信息；（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）未按约定履行调解职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属设施设备清单2.交接流程与注意事项3.交接文件与资料清单4.质量问题处理流程5.交接费用清单6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋及其附属设施设备的交接；甲方提供虚假的房屋权属证明文件；甲方未按约定履行维修保养责任；乙方未按约定时间支付房屋价款；乙方未按约定参加交接；乙方未按约定履行维修保养责任；乙方擅自改变房屋用途或结构；中介机构未如实提供房屋及其附属设施设备的真实信息；中介机构泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；中介机构未按约定履行调解职责。违约行为认定：通过双方书面协议、证据材料或第三方鉴定机构出具的报告来确定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律。4.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地解决争议的机构。5.违约责任：一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.居间服务费：中介机构提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交接过程中发现房屋及其附属设施设备存在质量问题。解决办法：及时通知对方，按照质量问题处理流程进行处理。2.问题：一方未按时履行支付房屋价款的义务。解决办法：通过协商或仲裁机构解决争议，确保合同履行。3.问题：一方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构。解决办法：立即停止违法行为，按照合同约定承担违约责任。4.问题：中介机构泄露商业秘密和个人隐私。解决办法：追究中介机构法律责任，保护甲乙双方的合法权益。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房交易；2.个人与房地产开发商之间的房屋交接；3.个人与房地产中介机构合作进行房屋交接；4.个人与金融机构进行房屋抵押贷款后的交接；5.房屋租赁合同终止后的房屋及附属设施设备交接。全文完。2025年度个人二手房交易房屋附属设施设备交接合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，经甲乙双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.房屋附属设施设备：指房屋内部及外部设施、设备，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、空调、燃气设备、太阳能热水器、室内外照明、安防系统、门窗、墙面、地面、屋顶等。2.房屋产权证书：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.2关键词解释1.交接：指甲乙双方在房屋买卖过程中，就房屋及附属设施设备的现状、质量、使用状况等事项达成一致，并由乙方接收房屋及附属设施设备的过程。2.完好无损：指房屋及附属设施设备在交接时，应保持原有状态，无损坏、缺陷或影响正常使用的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及附属设施设备的价款。2.甲方有义务将房屋及附属设施设备现状、质量、使用状况等事项如实告知乙方。3.甲方有义务在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及附属设施设备的价款。3.乙方有义务在接到甲方交付房屋及附属设施设备的通知后，及时进行交接。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋及附属设施设备的交接时间为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点房屋及附属设施设备的交接地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，在规定的时间和地点，办理房屋及附属设施设备的交接手续。甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方同意解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.通知对方终止合同；3.完成合同终止后的善后工作。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋价款。2.附属设施设备费用：包括但不限于装修费用、安装费用、维修费用等，具体费用清单详见附件。3.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费计算方式及金额根据国家相关政策执行。4.交接费用：包括但不限于物业交割费、中介服务费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行付款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋价款及附属设施设备费用。2.交易税费及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.甲方应保证收款凭证真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。2.甲方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五。2.乙方擅自变更房屋用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿损失应根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、鉴定费用、诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政府行为；3.社会动荡、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应尽力减少因不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋及附属设施设备的所有权。2.乙方在合同约定的使用期限内，不得擅自对房屋及附属设施设备进行改造或出售。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及附属设施设备进行必要维修和保养的权利。2.乙方在发现房屋及附属设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同目标的实现。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应积极履行合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋附属设施设备交接的完整协议，对本合同有约束力的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同如有未尽事