2025年校园基础设施改造物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园基础设施改造物业管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点6.合同签订依据二、服务内容1.物业管理范围2.基础设施改造项目3.服务标准4.服务期限5.服务费用三、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.学校方权利4.学校方义务四、基础设施改造项目要求1.项目范围2.改造标准3.工程进度4.质量保证5.验收标准五、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.支付方式3.支付时间4.逾期支付处理六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序七、违约责任1.物业管理方违约责任2.学校方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十一、合同附件1.物业管理服务方案2.基础设施改造项目方案3.服务费用明细表十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同备案十三、合同附件清单1.物业管理服务方案2.基础设施改造项目方案3.服务费用明细表十四、合同附件编号合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年校园基础设施改造物业管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：a.物业管理方：____________________b.学校方：____________________5.合同签订地点：____________________6.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规二、服务内容1.物业管理范围：包括但不限于校园内所有建筑物、公共设施、绿化带等。2.基础设施改造项目：具体项目内容详见附件《基础设施改造项目方案》。3.服务标准：参照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到行业标准。4.服务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.服务费用：详见附件《服务费用明细表》。三、双方权利与义务1.物业管理方权利：a.根据合同约定，收取物业管理服务费用。b.对校园基础设施进行日常维护和管理。c.对违反管理规定的行为进行制止和处理。2.物业管理方义务：a.按照合同约定提供物业管理服务。b.保障校园基础设施的正常运行。c.定期向学校方报告物业管理情况。3.学校方权利：a.对物业管理方的服务进行监督和评价。b.要求物业管理方改善服务质量。c.在合同约定的范围内使用校园基础设施。4.学校方义务：a.按时支付物业管理服务费用。b.配合物业管理方进行日常维护和管理。c.不得擅自改变校园基础设施用途。四、基础设施改造项目要求1.项目范围：详见附件《基础设施改造项目方案》。2.改造标准：符合国家相关标准和规范。3.工程进度：详见附件《基础设施改造项目方案》。4.质量保证：按照国家标准和行业标准进行验收。5.验收标准：详见附件《基础设施改造项目方案》。五、服务费用及支付方式1.服务费用构成：详见附件《服务费用明细表》。2.支付方式：按月支付，每月_______日前支付上一个月的费用。3.支付时间：每月_______日前。4.逾期支付处理：逾期支付按每日_______%收取滞纳金。六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。3.变更与解除程序：书面通知对方，并达成书面协议。七、违约责任1.物业管理方违约责任：a.未按时完成基础设施改造项目，赔偿学校方损失。b.服务质量不符合约定，赔偿学校方损失。2.学校方违约责任：a.未按时支付物业管理服务费用，赔偿物业管理方损失。b.擅自改变校园基础设施用途，赔偿物业管理方损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满。b.合同因解除而终止。c.出现合同约定的其他终止情形。3.合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并达成书面协议。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.物业管理服务方案2.基础设施改造项目方案3.服务费用明细表十二、合同签署1.双方签字盖章：物业管理方（盖章）_________学校方（盖章）_________2.合同备案：本合同一式_______份，双方各执_______份。十三、合同附件清单1.物业管理服务方案2.基础设施改造项目方案3.服务费用明细表十四、合同附件编号1.物业管理服务方案编号：_______2.基础设施改造项目方案编号：_______3.服务费用明细表编号：_______物业管理方（盖章）：_________学校方（盖章）：_________物业管理方代表签字：_________学校方代表签字：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的改造项目审批流程a.甲方提出改造项目建议书；b.甲方组织相关部门对项目建议书进行评审；c.评审通过后，甲方向相关部门申请立项；d.项目立项后，甲方制定改造项目方案；e.甲方组织招标或委托物业管理方招标选择施工单位；f.施工单位中标后，甲方与施工单位签订施工合同。2.甲方提供的资料及设备a.项目审批文件；b.施工图纸及设计文件；c.施工单位资质证明；d.相关法律法规及政策文件；e.需要物业管理方配合的设备、工具等。3.甲方对物业管理方的监督与评价a.物业管理方的服务质量；b.物业管理方的服务态度；c.物业管理方的工作效率；d.物业管理方的成本控制。4.甲方对物业管理方违约的处理a.要求物业管理方限期整改；b.暂停或终止物业管理服务；c.依法向人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的改造项目实施a.组织施工队伍；b.完成施工图纸的审核；c.制定施工计划；d.监督施工进度和质量；e.协调解决施工过程中出现的问题。2.乙方对物业管理方的指导与支持a.施工过程中的安全管理；b.施工现场的环境保护；c.施工期间的交通管理；d.施工完毕后的验收。3.乙方对物业管理方违约的处理a.要求物业管理方限期整改；b.暂停或终止物业管理服务；c.依法向人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选定与职责说明：双方可共同选定第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、协调和评估工作。第三方中介机构的职责包括：a.对双方履行合同情况进行监督；b.协调解决合同履行过程中的争议；c.定期向双方报告合同履行情况；d.对合同履行情况进行评估。2.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方按照协商一致的比例分担。3.第三方中介的报告与建议说明：第三方中介应定期向双方提交报告，报告内容包括但不限于：a.合同履行情况；b.存在的问题及建议；c.双方履行合同的评价。4.第三方中介的更换与终止说明：如双方对第三方中介的工作不满意，可协商更换中介机构。如中介机构无法履行职责，双方可协商终止中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务方案2.基础设施改造项目方案3.服务费用明细表4.项目审批文件5.施工图纸及设计文件6.施工单位资质证明7.相关法律法规及政策文件8.第三方中介机构的选定文件9.第三方中介机构的服务协议10.第三方中介机构的工作报告11.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按时完成基础设施改造项目；b.物业管理方服务质量不符合约定；c.学校方未按时支付物业管理服务费用；d.学校方擅自改变校园基础设施用途；e.任何一方未履行合同约定的保密义务；f.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.由第三方中介机构或双方协商认定；b.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约；c.违约行为的认定应基于事实和合同约定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼等建筑物及配套设施进行管理、维护、保养等服务。2.基础设施改造：指对校园内建筑物、公共设施等进行的翻新、扩建、维修等工程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密负有保密责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方未能按时完成基础设施改造项目。解决办法：要求物业管理方限期整改，如仍无法按时完成，可暂停或终止合同，并要求赔偿损失。2.问题：学校方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：按照合同约定，收取滞纳金，如逾期支付严重，可暂停或终止合同。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：协商更换中介机构，或终止中介协议，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.校园基础设施改造项目实施过程中；2.物业管理服务提供过程中；3.第三方中介机构参与合同履行过程中；4.合同争议解决过程中；5.合同终止后的后续事宜处理。全文完。2024年校园基础设施改造物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人联系电话1.3甲方地址1.4乙方法定代表人1.5乙方法定代表人联系电话1.6乙方地址第二条项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目内容2.4改造项目投资方第三条服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务收费标准第四条合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条合同生效及备案9.1合同生效日期9.2合同备案第十条附件10.1甲方提供的资料10.2乙方提供的资料第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件第十二条合同解除后的处理12.1甲方责任12.2乙方责任第十三条其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同份数第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法定代表人联系电话：138001380001.3甲方地址：省市区路号1.4乙方法定代表人：1.5乙方法定代表人联系电话：139001390001.6乙方地址：省市区路号第二条项目概述2.1改造项目名称：中学校园基础设施改造项目2.2改造项目地点：省市区中学2.3改造项目内容：校园道路、绿化、照明、体育设施等2.4改造项目投资方：中学第三条服务内容与标准3.1物业管理服务范围：校园内所有公共区域的清洁、绿化、维护、安保等3.2物业管理服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保校园环境整洁、安全、舒适3.3物业管理服务收费标准：根据服务内容和标准，按月计费，具体收费标准详见附件一第四条合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日第五条付款方式及期限5.1付款方式：甲方按月支付物业管理服务费5.2付款期限：每月支付物业管理服务费应在当月五个工作日内完成5.3逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的0.5%支付违约金第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时支付物业管理服务费的，应立即支付，并承担违约责任；6.1.2未按合同约定提供相关资料的，应补齐资料，并承担违约责任；6.1.3因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任：6.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，应立即整改，并承担违约责任；6.2.2因乙方原因导致校园设施损坏的，应负责修复或赔偿；6.2.3乙方人员违反法律法规或合同约定的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。7.2争议解决机构：省市区仲裁委员会7.3争议解决程序：按争议解决机构的有关规定执行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方单方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内整改；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；8.2.4合同约定的其他终止条件。第九条合同生效及备案9.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；9.2合同备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，报送相关部门备案。第十条附件10.1甲方提供的资料：10.1.1校园基础设施改造项目相关审批文件；10.1.2校园基础设施改造项目预算及资金来源证明；10.1.3校园基础设施改造项目相关设计图纸。10.2乙方提供的资料：10.2.1乙方企业法人营业执照；10.2.2乙方物业管理资质证书；10.2.3乙方从业人员资格证明。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：因国家政策、法律法规变更或双方协商一致需变更合同内容；11.2合同补充条件：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1甲方责任：12.1.1合同解除后，甲方应支付乙方至合同解除之日止的物业管理服务费；12.1.2甲方应协助乙方妥善处理合同解除后的善后事宜。12.2乙方责任：12.2.1合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并妥善保管甲方财产；12.2.2乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费中未服务部分。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；13.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释；13.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业管理服务中涉及的专业技术服务；2.1.2合同履行过程中的争议解决；2.1.3项目的监督与验收；2.1.4合同履行过程中需要第三方提供的其他服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议；3.2第三方授权需经甲乙双方同意，授权内容包括但不限于服务内容、期限、费用等。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照本合同和授权协议的约定，履行其职责；4.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范；4.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据授权协议收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%；5.2第三方责任限额的计算方式：5.2.1以第三方提供的服务金额为基础；5.2.2考虑第三方提供服务的风险和可能产生的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间的关系由授权协议约定；6.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间的关系由授权协议约定；6.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应确保其行为符合甲乙双方的利益；6.3.2第三方应遵守本合同和授权协议的约定。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；7.2甲乙双方与第三方签订授权协议；7.3第三方按照授权协议的约定履行职责；7.4第三方履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已完成；8.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责；8.1.4双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方应按照本合同和授权协议的约定处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；9.2本合同未尽事宜，按照本合同约定和授权协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料：1.1校园基础设施改造项目相关审批文件，包括但不限于立项批准书、环境影响评价报告等；1.2校园基础设施改造项目预算及资金来源证明，包括但不限于财政拨款证明、专项资金使用计划等；1.3校园基础设施改造项目相关设计图纸，包括但不限于总平面图、建筑图纸、设备安装图等；1.4校园基础设施改造项目施工合同，包括但不限于施工方资质证明、施工方案等。2.乙方提供的资料：2.1乙方企业法人营业执照副本；2.2乙方物业管理资质证书副本；2.3乙方从业人员资格证明，包括但不限于物业管理员证书、电工证、保安员证等；2.4乙方服务承诺书，包括但不限于服务质量保证、服务流程等。3.第三方提供的资料：3.1第三方资质证明，包括但不限于专业技术服务资质、争议解决机构资质等；3.2第三方服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等；说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付物业管理服务费的；1.1.2未按合同约定提供相关资料的；1.1.3因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供物业管理服务的；1.2.2因乙方原因导致校园设施损坏的；1.2.3乙方人员违反法律法规或合同约定的。1.3第三方违约行为：1.3.1未按授权协议履行职责的；1.3.2因第三方原因导致甲方或乙方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；2.2责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准；2.3违约责任认定应根据违约行为的性质、程度和影响等因素综合判断。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，每日按未付款金额的0.5%计算；3.2乙方未能按时完成校园设施的维护工作，导致设施损坏，应承担修复费用或赔偿甲方相应损失；3.3第三方未能按照授权协议提供专业技术服务，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。全文完。2024年校园基础设施改造物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方名称（如有）：_________________________其他相关方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2024年，鉴于甲方所属校园基础设施改造项目已进入实施阶段，为确保项目顺利进行，提高物业管理水平，甲方决定聘请乙方作为校园基础设施改造物业管理服务商，提供全方位的物业管理服务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保校园基础设施改造项目在施工期间及投入使用后的物业管理工作有序、高效、规范地进行，保障校园师生的正常教学、生活秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）校园基础设施：指甲方所属校园内各类建筑物、构筑物、设施设备等；（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方校园基础设施进行的管理、维护、保养、清洁等工作；（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的校园范围；（2）基础设施：指校园内各类建筑物、构筑物、设施设备等；（3）改造：指对校园基础设施进行更新、升级、维修等工作；（4）物业管理：指对校园基础设施进行管理、维护、保养、清洁等工作；（5）服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；（3）甲方应按时支付物业服务费，确保乙方正常开展物业管理服务；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业服务费；（2）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保校园基础设施的正常运行；（3）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属校园内。5.3合同履行方式（1）校园基础设施的巡查、维修、保养；（2）校园环境卫生的清洁、维护；（3）校园绿化带的养护、修剪；（4）校园公共设施的维护与管理；（5）校园安全保卫工作；（6）其他与物业管理相关的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未能履行合同义务。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于结算物业服务费、移交物业管理权等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，继续履行物业管理服务至合同终止之日；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算物业服务费等费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，确保校园基础设施的正常运行和物业管理工作的平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业服务费：根据甲方校园基础设施的实际情况，物业服务费按月计收，具体收费标准由双方另行协商确定；（2）其他费用：包括但不限于设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、安保费等，具体费用项目及标准由双方在合同附件中明确。7.2支付方式物业服务费的支付方式如下：（1）甲方应于每月____日前，将物业服务费汇入乙方指定的银行账户；（2）其他费用应在发生费用后____日内，由甲方支付给乙方。7.3支付时间（1）物业服务费按月支付，支付时间为每月____日前；（2）其他费用支付时间为费用发生后的____日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成校园基础设施损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式为现金支付，或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、甲方校园设施布局等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校园基础设施的所有权、使用权和管理权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置所管理的校园基础设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供物业管理服务的监督权、检查权和建议权；（2）乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解校园基础设施的实际情况，为乙方提供必要的资料和便利条件；（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理校园基础设施的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通、书面报告等方式，保持密切的协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园基础设施详细清单2.物业服务收费标准及项目3.保密信息清单4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.协作与配合具体事项7.法律适用条款说明8.增减条款示例二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定标准为超过约定支付期限的金额。违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务：认定标准为甲方行为对乙方服务造成实质性影响。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为未达到合同约定的服务标准或质量要求。泄露甲方保密信息：认定标准为未经授权向第三方泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经授权不得向第三方泄露的信息。3.物业服务费：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务所收取的费用。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：甲方应在接到乙方催款通知后，按照约定支付费用，