土地流转合同补充协议

土地流转合同补充协议合同编号：__________甲方（流转方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：现双方就主合同的补充事项达成一致，特订立本协议。第一条补充条款1.1土地面积及位置：土地总面积为______平方米，位于______（具体位置描述）。1.2土地用途：乙方同意按照主合同约定的用途使用土地，并保证合法合规地进行经营活动。1.3流转期限：本协议项下的土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条费用及支付2.1土地流转费用：乙方应当按照主合同约定的金额和方式，向甲方支付土地流转费用。2.2费用支付时间：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付全部土地流转费用。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证对土地的合法所有权和处置权；（2）保证土地的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制；（3）协助乙方办理土地使用权证等相关手续；（4）按照主合同约定，提供土地及配套设施；（5）不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利和义务：（1）按照主合同和本协议的约定，使用和经营土地；（2）按时支付土地流转费用；（3）合法合规地进行经营活动，不得擅自改变土地用途；（4）妥善保管土地及配套设施，不得擅自转让、出租、抵押或毁损；（5）本协议终止后，按照甲方要求恢复土地原状。第四条违约责任4.1双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地流转费用的______%。4.2甲方未按约定提供土地或配套设施，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《土地流转合同》2.土地使用权证3.流转地块地理位置示意图4.乙方经营计划书5.甲方提供的配套设施清单6.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或配套设施，导致乙方无法正常经营或造成损失。2.乙方未按约定支付土地流转费用。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方未按照主合同约定的用途使用土地，或未保证合法合规地进行经营活动。5.双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人与他人协商一致，将土地使用权在一定期限内转移给他人使用的行为。2.流转方：指拥有土地使用权并有权进行土地流转的当事人。3.受让方：指接受土地使用权转移并按约定使用土地的当事人。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者按照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法，如需赔偿，按约定或法律规定执行。2.土地用途变更：解决办法：变更土地用途需双方协商一致，并办理相关手续，如有争议，可请求土地管理部门调解或提起诉讼。3.配套设施未按约定提供：解决办法：甲方按照约定提供配套设施，如未提供，乙方有权要求甲方在一定期限内履行义务，逾期未履行，乙方有权要求违约赔偿。4.乙方未支付土地流转费用：解决办法：乙方应当按照约定支付土地流转费用，如未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.土地权属纠纷：解决办法：如发生土地权属纠纷，双方应积极协商解决，协商不成的，可依法向土地管理部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方用于种植农作物、经济林等。2.畜牧养殖：乙方用于养殖畜牧业。3.乡村旅游：乙方用于发展乡村旅游