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文档简介

大庆市房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房产的合法所有权人，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并同意按照本合同的约定支付价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买该房产的价款。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。第四条税费4.1双方应按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.付款凭证7.过户证明文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方未履行保证房产权属清晰、无抵押、债务及其他权利负担的义务。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于_______（地址）的房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。4.价款：指乙方购买甲方房产所支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付价款。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合房产登记机构完成过户手续。4.房产权属问题：甲方应提供房产证等相关证明文件，证实房产权属清晰。5.遇到不可抗力情况：双方应根据实际情况协商解决，或根据法

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