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文档简介
英文版房屋买卖合同的税务筹划合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________买方:1.姓名(或名称):__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋现状:__________第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付购房款总额的____%。2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向卖方支付剩余的购房款。第三条房屋过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续,将房屋过户至买方名下。3.2买方应按照税务部门的要求,缴纳房屋过户所涉及的税费。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,对房屋进行验收。4.3如买方对房屋存在异议,应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方提出,并按照本合同约定的方式解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续,认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款,认定为违约行为。3.卖方提供的房屋与约定的房屋不符,认定为违约行为。4.买方未按约定时间对房屋进行验收,认定为违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行,不认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。2.买方:愿意购买房屋并支付购房款的当事人。3.购房款:买方支付给卖方的房屋购买价格。4.房屋过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金:按照本合同约定,违约方应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方拖延办理房屋过户手续:买方可以催告卖方履行合同,如卖方仍不履行,买方可依法向法院提起诉讼。2.买方拖延支付购房款:卖方可以催告买方履行合同,如买方仍不履行,卖方可依法向法院提起诉讼。3.房屋现状与约定不符:买方可以拒绝接受房屋,并要求卖方按照约定履行合同。4.买方未按约定时间验收房屋:买方应尽快对房屋进行验收,如发现问题,应及时通知卖方协商解决。5.遇到不可抗力导致合同无法履行:双方应立即协商解决办法,如协商不成,可依法向法院申请解除合同。五、所有应用场景:1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方购买位于特定地址的房屋。3.双方约定
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