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文档简介

住宅买卖合同简单版合同编号：__________合同各方当事人：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于________市________区（县）________路________号，房屋产权证号为________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款2.1双方同意，本次房地产转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房价款支付凭证4.房地产交付确认书5.过户手续办理相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房地产、房地产权属不清晰、存在抵押、债务或法律纠纷等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、不协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房地产的当事人。2.买受人：指购买房地产的当事人。3.房地产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。4.房价款：指买受人购买房地产所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方提供的房地产权属不清晰或存在抵押、债务等。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长过户手续办理时间。4.问题：乙方不协助办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并有权要求乙方履行协助义务。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方通过协

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