房屋买卖合同分期付款政策解读

房屋买卖合同分期付款政策解读合同编号：__________房屋买卖合同分期付款政策解读卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.其他重要信息：__________第一条：房屋买卖价格1.该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方同意按照本合同约定的分期付款方式支付上述房价。第二条：分期付款方式a)首期付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内支付房价的百分之二十作为首期付款。b)分期付款：买方应按照约定的分期付款期限和金额，分期支付房价的剩余百分之八十。2.买方未按时支付分期款项的，应按照逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。第三条：付款期限1.买方应按照本合同约定的分期付款方式，在每个分期付款期限内按时支付相应的款项。2.买方未按时支付分期款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四条：房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。3.买方未按时办理房屋过户手续的，应按照逾期天数的千分之五支付滞纳金。第五条：违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.买方未按时支付分期款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按时交付房屋或未按照约定办理房屋过户手续的，卖方应支付买方违约金。第六条：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.分期付款计划表4.买方身份证明文件5.卖方身份证明文件6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.银行转账记录9.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.买方未按时支付分期款项：买方未按照合同约定的期限和金额支付分期款项，构成违约。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定的期限将房屋交付给买方，构成违约。3.卖方未按照约定办理房屋过户手续：卖方未按照合同约定的期限和程序办理房屋过户手续，构成违约。4.买方未按时办理房屋过户手续：买方未按照合同约定的期限办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其拥有的房屋出售给买方，买方同意购买并支付房价的合同。2.分期付款：指买方按照合同约定的期限和金额，分批次支付房价的方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照合同约定向收款方支付的违约金。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付款项：及时与买方沟通，了解原因，要求买方尽快支付逾期款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.卖方逾期交付房屋：及时与卖方沟通，了解原因，要求卖方尽快交付房屋，必要时可依法采取措施要求解除合同。3.买方未办理房屋过户手续：提醒买方及时办理房屋过户手续，了解相关流程和所需材料，必要时可提供协助。4.房屋过户手续复杂或出现困难：咨询专业律师或房产中介，按照法律规定和合同约定，采取适当措施解决问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公