棚户区改造房购房协议

棚户区改造房购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有棚户区改造项目的开发权，且乙方有意购买该项目的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方棚户区改造房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为甲方开发的棚户区改造项目中的第__________栋第__________单元第__________层，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的房产证、土地使用权证等手续。二、价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分×日利率×逾期天数。三、交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件；（2）乙方应按照甲方要求，支付房屋相关税费；（3）双方共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施符合合同约定。四、质量及保修4.1甲方应保证所售房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部装修、设备设施等质量问题自交付之日起一年内，由甲方负责保修。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋质量；（3）协助乙方办理房屋相关手续；（4）提供购房优惠政策及售后服务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）遵守国家关于房屋使用、维护的规定；（3）按时办理房屋相关手续；（4）配合甲方进行房屋验收及保修。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、款项结清日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋验收单4.购房优惠政策及相关证明材料5.房屋保修合同6.房屋买卖合同相关税费支付凭证7.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.甲方所售房屋质量不符合国家相关标准，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家关于房屋使用、维护的规定，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，对城市棚户区进行改造建设的住房。2.定金：指买卖双方在合同中约定的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权凭证。6.房屋验收单：指房屋交付时，双方共同签署的确认房屋及附属设施符合合同约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；双方也可协商延长支付时间。2.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金；双方可协商延长交付时间。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责保修，必要时双方可委托第三方检测机构进行质量鉴定。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为棚户区改造项目的开发商，具备相关开发权。2.乙方为有意购买棚户区改造房的个人或单位。3.