土地买卖中介合同范本

土地买卖中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为中介方愿意为甲乙双方提供中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、土地使用权出售1.甲方拥有的土地使用权位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。2.乙方同意购买甲方的土地使用权，购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法转让给乙方。4.乙方应按照约定时间支付购买款项，并在支付款项后__________日内办理土地使用权过户手续。二、中介服务内容（1）为甲乙双方提供土地买卖相关信息咨询服务；（2）协助甲乙双方进行价格谈判，促成土地买卖合同的签订；（3）协助甲乙双方办理土地使用权过户手续；（4）提供合同签订及过户过程中的法律咨询和协助。2.丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不损害甲乙双方的合法权益。三、中介费用1.丙方的中介费用为土地成交价的__________%，即人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.中介费用应在乙方支付购买款项后__________日内支付给丙方。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.丙方未按照本合同的约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。六、合同的生效、终止和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在甲乙双方办理完毕土地使用权过户手续后终止。3.本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方营业执照副本4.土地评估报告5.合同草签版本6.过户手续相关申请表单7.付款凭证8.中介服务费支付凭证9.合同履行过程中的通讯记录10.任何与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证土地使用权的所有权和处置权，导致土地使用权无法合法转让给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购买款项。3.丙方未提供真实、准确、完整的中介服务，或未能协助甲乙双方完成土地买卖过程。4.任何一方未按照合同约定履行其权利和义务。5.合同履行过程中，任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定时期内对土地进行使用和收益的权利。2.中介服务：中介方为促成合同双方达成交易，提供信息咨询、价格谈判、协助办理相关手续等服务。3.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.过户手续：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.合同履行：合同各方按照约定行使权利和履行义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不齐全或不符合要求。解决办法：补充完善相关文件，或向有关部门申请补发。2.乙方支付款项延迟。解决办法：催告乙方按时付款，逾期支付的，按合同约定承担违约责任。3.土地过户手续复杂，丙方协助不力。解决办法：丙方应加大协助力度，提供必要法律支持，确保过户顺利进行。4.合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.任何其他问题的发生。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，友好协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出售获取收益。2.乙方需要购买土地使用权，以实现项目开发等目的。3.丙方作为专业的土地买卖中介，提供中介服务，促成交易。4.甲乙双方通过