房产转让合同模版

房产转让合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。二、转让价格2.1乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的房产过户手续。三、房产过户3.1甲方应保证其对该房产拥有完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户的因素。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明和其他相关文件，配合甲方完成房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房产进行验收。如乙方对房产的现状表示异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，采取措施予以解决。4.3验收合格的，乙方应支付剩余房款。验收不合格的，甲方应按照乙方提出的异议，承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。5.2乙方未按本合同第二条约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房产过户失败。2.乙方未按合同约定支付房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.转让价格：指本合同第二条所述的房产转让价格。3.违约金：指本合同第五条所述的违约金。4.房产过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户失败：如遇到房产过户失败的情况，应检查是否存在甲方产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等因素。如有，甲方应承担相应责任；若无，双方应共同寻求解决方案，如委托律师进行诉讼。2.乙方未支付房款：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应采取措施维护自身权益，如委托律师发出律师函。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2