精装房买卖合同模板

精装房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________室__________厅__________厨__________卫__________阳台1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于房屋产权的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式贷款支付，贷款事宜甲方应给予协助。贷款办理成功后，乙方应将贷款银行的贷款合同、借据等复印件交甲方留存。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在本合同约定的交付日期将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋符合交付条件，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况；（2）该房屋的规划、设计、建筑质量等符合国家有关标准和规定；（3）该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备齐全并能够正常使用；（4）该房屋的物业管理、供暖、绿化等公共设施设备符合交付条件；3.2甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方，并办理过户手续。办理过户手续所产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×千分之一。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。4.2乙方发现房屋存在质量问题的，应在交付后____日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后____日内进行核实并采取修复措施。如甲方未在约定时间内采取修复措施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：质量问题修复前后的价值差额×千分之一。第五条双方的其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋平面图3.精装房设计方案及装修标准4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书6.物业管理公约7.购房贷款相关文件8.合同解除协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行办理过户手续的义务，视为甲方违约。3.甲方未按照约定承担房屋质量保证责任，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为乙方违约。5.乙方未按照约定履行贷款义务，视为乙方违约。6.双方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.精装房：指按照统一设计标准，进行室内装修并配备基本家具和设备的房屋。2.定金：指乙方为表明购买房屋诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的购房款的一部分。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为。6.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方按照购房款总额的一定比例支付逾期利息。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.办理过户手续出现问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功的，甲方应承担相应违约责任。4.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担保修责任。如甲方未在约定时间内采取修复措施的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方逾期支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可要求乙方按照逾期金额支付逾期利息。五、所有应用场景：1.