房产贷款抵押合同范本示例

房产贷款抵押合同范本示例合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方需要向乙方借款，并将甲方名下房产设定为抵押物，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________________元整），借款用途为：________________。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3借款利率为年利率__________%，按月计息，利息支付方式为每月还款时一并支付。第二条抵押房产2.1甲方将其名下位于____________________的房产（房产证编号：____________________）设定为本次借款的抵押物。2.2抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.3甲方保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定其他抵押权。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金及其他相关费用。3.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.3甲方违约行为导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法解除本合同。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应当办理相关手续，包括但不限于抵押物登记的变更或解除。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.评估报告原件及复印件5.借款申请表6.借款合同副本7.抵押登记证明副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款期限。2.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷：经查证，抵押房产有权属纠纷、债务纠纷。4.甲方未按约定办理抵押登记：未在合同约定的时间内完成抵押登记手续。5.乙方未按约定提供贷款：未按约定的借款金额、期限、利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指甲方提供的，作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方因借款合同而享有的，对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收滞纳金，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以解除合同并要求甲方立即偿还借款及违约金。3.抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷：乙方可以拒绝提供贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。4.甲方未按约定办理抵押登记：乙方可以拒绝提供贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未按约