补充协议房屋交易解除法律步骤

补充协议房屋交易解除法律步骤合同编号：__________补充协议房屋交易解除法律步骤甲方：__________乙方：__________一、解除主合同的条款（1）甲乙双方在本补充协议签订后__________个工作日内，共同向__________部门申请解除主合同；（2）甲乙双方在本补充协议签订后__________个工作日内，办理完毕房屋权属转移登记手续；（3）甲乙双方在本补充协议签订后__________个工作日内，向__________部门办理完毕房屋交易备案手续。1.2甲乙双方解除主合同的，应依照主合同约定承担相应的违约责任。二、解除后的权益处理2.1甲乙双方同意，解除主合同后，已支付的购房款、税费等费用，按照主合同约定和本补充协议的约定处理。2.2甲乙双方同意，解除主合同后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同（主合同）2.补充协议3.房屋权属转移登记申请表4.房屋交易备案申请表5.相关税费支付凭证6.双方签字盖章的补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照本补充协议约定时间办理完毕房屋权属转移登记手续；2.甲乙双方未按照本补充协议约定时间向有关部门申请解除主合同；3.甲乙双方未按照主合同约定履行合同义务，导致合同解除；4.甲乙双方在解除主合同后，未按照本补充协议约定处理已支付的购房款、税费等费用；5.甲乙双方在解除主合同后，互相追究对方的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的权利义务关系的协议；2.补充协议：指甲乙双方为调整、补充主合同中的权利义务关系而签订的协议；3.房屋权属转移登记：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程；4.房屋交易备案：指将房屋交易情况向有关部门进行登记备案的过程；5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在办理房屋权属转移登记手续过程中遇到障碍；解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保按时完成登记手续。2.问题：甲乙双方在申请解除主合同过程中出现分歧；解决办法：甲乙双方应按照本补充协议约定，共同向有关部门申请解除主合同。3.问题：甲乙双方在解除主合同后未能按照约定处理已支付的购房款、税费等费用；解决办法：甲乙双方应依照主合同约定和本补充协议的约定，妥善处理相关费用。4.问题：甲乙双方在解除主合同后发生纠纷，互相追究法律责任；解决办法：甲乙双方应依照本补充协议约定，互不追究对方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方在房屋交易过程中，因特殊情况需要解除主合同；2.甲乙双方在房屋交易过程中，发生纠纷需要通过解除主合同来解决；3.