东莞市房屋买卖合同样本

东莞市房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省东莞市________区________街道________号1.2房屋面积：________平方米1.3房屋所有权证号：________1.4房屋规划用途：住宅1.5房屋现状：________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以迟延交付天数。4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以迟延付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.付款凭证5.过户手续办理指南6.水、电、燃气等户号变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。5.迟延付款：指乙方未按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金，并有权要求延长付款时间。3.房屋过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同约定不符：解决办法：按照合同约定处理，如要求甲方进行修复或退还部分房款。五、所有应用