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文档简介
终止商铺租赁合同协议书编写格式合同编号:__________终止商铺租赁合同协议书甲方(出租方):乙方(承租方):一、终止条件1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议生效后,原合同立即终止,双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.本协议生效后,乙方应按照原合同约定将商铺恢复至原状,并交还给甲方。4.本协议生效后,乙方应立即停止使用该商铺,并搬离所有物品。5.本协议生效后,甲方不再享有原合同约定的租金收入,同时不再要求乙方支付租金。二、终止后的处理1.双方应共同办理原合同终止手续,包括但不限于办理产权变更手续、解除抵押登记等。2.终止后,乙方应向甲方支付原合同约定的违约金,如双方另有约定,从其约定。3.终止后,乙方应对因其租赁和使用该商铺而产生的所有费用和债务负责,包括但不限于水、电、物业管理费等。4.终止后,甲方应对乙方在租赁期间所支付的租金、押金等款项进行结算,如有多退少补。三、保密条款1.双方同意,在签署本协议之日起至终止后____年内,对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺租赁合同2.终止商铺租赁合同协议书3.补充协议(如有)4.产权变更手续相关文件5.抵押登记解除文件6.水、电、物业管理费等相关费用凭证7.乙方支付租金、押金等款项的收据或银行凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照原合同约定支付租金2.乙方未按照原合同约定使用和保管商铺3.乙方未按照本协议约定将商铺恢复至原状并交还给甲方4.乙方未按照本协议约定搬离所有物品5.乙方未按照本协议约定支付违约金6.乙方未按照本协议约定保密相关信息三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。3.违约金:指一方未履行合同约定的义务时,应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.技术秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺恢复原状和物品搬离问题:双方可协商确定搬离期限,并由乙方承担相关费用。2.违约金支付问题:乙方应在终止协议生效后__日内支付违约金。3.保密信息泄露问题:发现泄露情况,可要求违约方立即停止侵权行为,并承担相应违约责任。4.争议解决:双方可先尝试友好协商解决,协商不成时,可按本协议约定的方式提交至法院诉讼解决。五、所有应用场景:1.商铺租赁合同到期前,双方协商一致终止合同。2.商铺租赁期间,乙方
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