房产买卖合同版

房产买卖合同实用版合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______。1.2标的房产的规划用途为：_______。1.3标的房产的房屋结构为：_______。1.4标的房产的房屋面积为：_______平方米。第二条交易价格2.1乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产存在纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的价格购买标的房产，并按时支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途。4.4双方应共同维护标的房产的安全，保护相邻关系人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章或签字）：__________日期：______年______月______日附件：房产证复印件、身份证复印件等。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房屋所有权证号及相关证明文件4.规划用途证明文件5.房屋结构证明文件6.房屋面积证明文件7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付标的房产，认定违约。2.乙方未按约定支付购房款，认定违约。3.甲方未保证标的房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定违约。4.双方擅自改变标的房产的结构和用途，认定违约。5.双方未共同维护标的房产的安全，保护相邻关系人的合法权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指用以证明个人身份的法律文件。3.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.标的房产存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，如导致合同无法履行，甲方应返还已收到的购房款，并支付违约金。4.擅自改变标的房产的结构和用途：解决办法：双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途。如有违反，应承担相应的违约责任。5.标的房产的安全及相邻关系人的合法权益受到损害：解决办法：双方应共同维护标的房产的安全，保护相邻关系人的合法权益。如发生损害，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，