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文档简介
商业展位租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条展位基本信息1.1展位位置:____________________。1.2展位面积:____________________平方米。1.3展位用途:乙方仅将该展位用于____________________。1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):____________________元/平方米·月。(1)按月支付:每月__日前支付当月租金。(2)按季支付:每季__日前支付当季租金。(3)按年支付:每年__日前支付当年租金。2.4乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第三条费用承担3.1乙方承担的费用:(1)水费:____________________元/立方米。(2)电费:____________________元/度。(3)物业管理费:____________________元/平方米·月。(4)其他费用:____________________。3.2甲方承担的费用:(1)房屋维修费:____________________。(2)公共设施维修费:____________________。(3)房屋保险费:____________________。3.3乙方应在每月租金中扣除上述乙方承担的费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应当签订书面协议,经双方盖章或授权代表签字后生效。4.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务的,另一方有权提前解除本合同。4.3租赁期满,乙方如需续租,应在本合同到期前__个月内向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付展位的,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。5.2乙方未按约定时间支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付租金的__%。5.3甲乙双方未履行本合同约定义务的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中,甲乙双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.商业展位租赁合同2.展位位置示意图3.租赁费用明细表4.物业管理规定5.房屋维修记录6.水电费缴费凭证7.租赁合同续约申请8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付展位:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将展位交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金:指合同约定的租金支付日期届满,乙方未能支付应付款项。3.甲方未履行合同约定的其他义务:指甲方未按照合同约定提供相关服务或履行相关义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务:指乙方未按照合同约定使用展位或履行相关义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有展位所有权或经营管理权,并将展位出租给他人的一方。2.承租方:指租赁展位并支付租金使用的一方。3.租赁期限:指双方约定乙方使用展位的时间范围。4.租金:指乙方为使用展位而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.展位交付延迟:甲方应提前与乙方沟通,说明延迟原因,并尽量提前交付。若延迟情况持续,乙方有权要求违约金或解除合同。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商延期支付。若乙方延迟支付租金,甲方有权要求违约金。3.费用承担争议:双方应严格按照合同约定承担相应费用。如发生争议,可协商解决或请求法律途径解决。4.合同变更或解除:双方应签订书面协议,明确
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