房屋买卖代表委托

房屋买卖代表委托合同编号：__________房屋买卖代表委托合同一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、委托事项房屋所有权证号：________________房屋坐落：______________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________2.2甲方委托乙方作为其独家代理人，处理标的房屋的出售事宜。乙方有权在甲方授权范围内以甲方名义与购房方签订房屋买卖合同，并代表甲方办理与房屋买卖相关的各项手续。2.3乙方应按照甲方的指示，积极寻找购房方，并尽力完成房屋出售任务。乙方应在成交后向甲方支付成交价的__________%作为佣金。2.4乙方应保证在代理过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方拟解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。4.2如乙方在合同有效期内未能找到购房方，导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同范本7.购房方资质证明8.房屋交易税费明细表9.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间找到购房方，或未积极履行代理职责，视为违约。3.双方未按约定时间完成房屋交易手续，或一方中途单方面解除合同，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未遵守法律法规，导致合同无效或被撤销，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.标的房屋：指本合同中甲方拟出售的房屋。3.独家代理人：指甲方授权的，在合同有效期内唯一有权处理标的房屋出售事宜的代理人。4.成交价：指购房方与甲方实际交易的房屋价格。5.佣金：指乙方完成标的房屋出售任务后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供符合约定条件的房屋：甲方应按照合同约定履行义务，及时提供符合约定的房屋。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未能在约定时间内找到购房方：乙方应积极履行代理职责，寻找购房方。如乙方未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中出现不可抗力因素：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或履行方式。五、所有