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文档简介
房屋买卖合同中的房屋结构与设施说明合同编号:__________房屋买卖合同卖方:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________买方:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________第一条:房屋描述1.1该房屋位于__________,房屋结构为__________层__________室__________厅,建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号:__________。1.3房屋现状:__________。第二条:房屋设施2.1房屋内部设施包括但不限于:__________、__________、__________、__________等。2.2房屋外部设施包括但不限于:__________、__________、__________、__________等。2.3买方承认在签订本合同时,已充分了解该房屋的结构与设施现状,并对此表示满意。第三条:房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内,将购房款支付给卖方。3.3过户费用由__________方承担。第四条:房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋在交付买方时,符合我国相关法律法规规定的质量标准。4.2卖方在交付房屋后,应承担房屋质量问题所产生的维修责任。第五条:违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋,应支付给买方违约金,违约金金额为购房款的__________%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款,应支付给卖方违约金,违约金金额为购房款的__________%。第六条:争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均可向__________法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章/签字):__________买方(盖章/签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋结构与设施的相关照片和图纸3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证件5.购房款支付凭证6.违约金支付凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定:1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋,视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款,视为违约。3.房屋交付后,如出现质量问题,卖方未按照约定进行维修,视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议,一方提起诉讼,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证:指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量问题:指房屋在交付使用后,出现的与房屋结构、设施、设备等相关的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方延迟交付房屋的情况,买方可以与卖方协商,要求卖方支付违约金,并按照合同约定时间交付房屋。2.遇到买方延迟支付购房款的情况,卖方可以与买方协商,要求买方支付违约金,并按照合同约定时间支付购房款。3.遇到房屋质量问题,买方可以要求卖方按照合同约定进行维修,如卖方未履行维修义务,买方可以自行维修,并要求卖方承担维修费用。4.如双方在合同履行过程中产生争议,可以尝试友好协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.买方愿意购买卖方所出售的
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