租赁房屋出租转租协议

租赁房屋出租转租协议合同编号：__________租赁房屋出租转租协议甲方（出租方）：乙方（转租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的房屋转租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方对该房屋拥有完全的出租权和转租权，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权益。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2转租期限自租赁期限起始之日起算，至租赁期限结束之日止。三、租金及支付方式3.1乙方承租该房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租条件4.1乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。4.2乙方转租时，应确保转租对象符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，不得转租给无合法身份的人员。4.3乙方转租后，仍应承担本协议约定的租金支付义务。五、维修责任5.1甲方应在租赁期限内对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致本协议无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同复印件4.转租协议书复印件5.租金支付凭证复印件6.维修费用支付凭证复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修房屋的，视为甲方违约。5.甲乙双方在履行协议过程中，如有其他违反法律法规及本协议约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.转租方：指经出租方同意，将承租的房屋转租给第三方的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.维修责任：指甲方或乙方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在约定时间内交付符合约定条件的房屋，否则应承担违约责任。3.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：甲方可以解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应负责维修，如系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.