房屋买卖合同中的民间借贷风险

房屋买卖合同中的民间借贷风险合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付完毕。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______________签章_______________签章签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关设施设备清单合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因购买标的房屋需要资金，向乙方借款；乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、期限及利率1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款年利率为_______%，按年度计收利息。第二条还款方式及还款账户2.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式向乙方还款。2.2甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首期还款款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋所有权转移不完整、未能协助乙方办理过户手续等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、未能按约定时间支付定金、未能履行合同约定的其他义务等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.购房款：指乙方按照本合同约定，购买标的房屋应付给甲方的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为出