棚户区改造拆迁补偿政策

棚户区改造拆迁补偿政策合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁实施单位）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙丙各方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋基本情况1.1拆迁范围：乙方位于__________（地址）的房屋及附属设施。1.2房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋用途：__________。第二条补偿方式及标准2.1补偿方式：货币补偿。2.2补偿标准：（1）房屋征收补偿价款按照房地产市场评估价格确定；（2）附属设施补偿价款按照相关法律法规及政策规定确定；（3）搬迁补助费、临时安置补助费等按照相关法律法规及政策规定确定。第三条补偿金额3.1甲方根据第二条的补偿标准，计算出乙方房屋及附属设施的补偿金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方同意按照本协议约定的金额接受补偿。第四条支付方式及时间4.1甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将补偿款支付给乙方。4.2支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。第五条搬迁及拆除5.1乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施搬迁完毕。5.2甲方应在乙方搬迁完毕后__________个工作日内，将房屋拆除并清理现场。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施强制搬迁，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁实施单位）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有权证2.房地产市场评估报告3.附属设施清单4.搬迁补助费、临时安置补助费计算依据5.货币补偿款支付凭证6.房屋拆除证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期搬迁：指乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁行为。2.甲方未按时支付补偿款：指甲方未在本协议约定的时间内将补偿款支付给乙方。3.甲方未按时拆除房屋：指甲方未在本协议约定的时间内将房屋拆除并清理现场。三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市规划区内，存在安全隐患、环境污染、基础设施落后等问题，且居民居住条件困难的棚户区进行改造。2.拆迁人：指依法对棚户区改造范围内的房屋进行拆迁的单位。3.被拆迁人：指棚户区改造范围内房屋的所有权人。4.拆迁实施单位：指负责具体实施拆迁工作的单位。5.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬迁：解决办法：甲方有权依法采取措施强制搬迁，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按时支付补偿款：解决办法：乙方有权向甲方提出书面催告，要求甲方按时支付补偿款。如甲方仍不支付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按时拆除房屋：解决办法：乙方有权向甲方提出书面催告，要求甲方按时拆除房屋。如甲方仍不拆除，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划