房屋交易中介合同书

房屋交易中介合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房屋及交易价格1.1甲方同意出售位于__________（详细地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方同意购买上述标的房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修费用及配套设施费用等。1.3甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余款项在办理房屋过户手续后，乙方一次性支付给甲方。第二条中介服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息及咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋实地查看；（3）协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括签订合同、办理贷款、办理过户等；（4）协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的问题。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第三条中介费用及支付方式3.1本合同的中介费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲乙双方按照各自购房款项的_______%承担。3.2丙方应在办理完房屋过户手续后，向甲乙双方提供相关发票，甲乙双方按照约定比例将中介费用支付给丙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。4.2若甲方在合同约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下，甲方应按照每天人民币_______元整（大写：_______________________元整）的标准向乙方支付违约金。4.3若乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，乙方应按照每天人民币_______元整（大写：_______________________元整）的标准向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方及丙方共同认可。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.贷款申请表6.房屋验收报告7.产权转移登记证明8.交易资金监管协议9.房屋买卖中介服务协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定，以合同约定为准，如有争议，可依法解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋价款、装修费用及配套设施费用等。4.中介服务：指丙方为甲乙双方提供的房屋买卖信息及咨询服务，协助办理房屋交易手续等。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户：协商延长过户时间，或甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：协商延期付款，或乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供中介服务：协商解决，或丙方支付违约金。4.房屋验收不合格：要求甲方整改或退款。5.贷款申请未通过：重新申请贷款或使用其他支付方式。6.房屋过户手续办理缓慢：积极沟通相关部门，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲乙双方通过中介方丙方进行房屋交