在建物业买卖协议

在建物业买卖协议合同编号：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________鉴于：1.卖方是物业的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的物业；3.双方达成一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买卖方的物业。2.2支付方式：（1）买方应在本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，完成物业过户手续。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建物业所有权证2.买方企业法人营业执照副本3.卖方企业法人营业执照副本4.物业评估报告5.物业现状照片及视频资料6.定金收据7.物业过户所需的相关税费计算公式及标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.买方未按约定时间支付购买款项。3.双方未按约定完成物业过户手续。4.因不可抗力导致无法履行协议，未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.在建物业：指正在建设或尚未竣工的物业。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整交付日期。2.物业现状与约定不符：买方有权拒绝接收物业，并要求卖方按约定履行或退还已支付款项。3.买方支付款项延迟：卖方有权要求买方支付滞纳金，并有权解除合同。4.物业过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.