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文档简介
房屋交易中介条件合同编号:__________房屋交易中介条件甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于__________(省、市、区)__________(街道)__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的标的房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,标的房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方应按双方约定的时间支付剩余购房款。2.3甲方应于收到定金后,按照双方约定的时间将标的房屋过户至买方名下。过户完成后,买方应支付给甲方剩余的购房款。第三条过户及交付3.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定,共同办理标的房屋的过户手续。过户手续费用由甲乙双方按实际发生金额承担。3.2过户完成后,甲方应将标的房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。3.3交付日期为过户完成之日起____个工作日内。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币__________元整。4.2甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内,向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币__________元整。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方营业执照复印件7.房产中介服务收费标准8.房屋交易过户所需材料清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付标的房屋,视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款,视为违约。3.甲乙双方未按照约定履行过户手续,视为违约。4.丙方未按照约定提供中介服务,视为违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同约定的交易对象,位于__________(省、市、区)__________(街道)__________(房屋地址)的房屋。2.定金:指买方为保证交易履行而支付给甲方的款项。3.购房款:指买方购买标的房屋应付的总价款。4.中介服务费:指丙方为甲乙双方提供房屋交易中介服务所收取的费用。5.过户:指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付标的房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币__________元整。2.问题:乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为人民币__________元整。3.问题:过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题:丙方未按照约定提供中介服务。解决办法:甲乙双方有权要求丙方承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同中介服务费的____%。五、所有应用场景:1.甲方出售位于特定地址的房屋,乙方购买该房屋。2.丙方作为中介,为甲乙双方提供房屋交易中介
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