存量住宅买卖合同范本

存量住宅买卖合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物1.2标的房产的实物、土地使用权和附属设施等均包含在本次买卖范围内。第二条价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金在乙方按约履行本合同约定的义务后，抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户（1）标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）标的房产的实物状况与甲方提供的资料相符；（3）甲方已履行本合同约定的其他义务。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，标的房产在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2保修期自交付之日起计算，最长不超过____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.存量住宅买卖合同范本2.房产证/不动产权证书复印件3.身份证/营业执照复印件4.支付凭证（如定金收据、转账凭证等）5.房产过户相关手续文件6.维修/更换证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未保证标的房产质量，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于特定地址的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修期：自交付日起计算，标的房产在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求在合理期限内交付房产。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求在合理期限内支付剩余房价。3.房产质量问题：解决办法：在保修期内，乙方发现房产质量问题，应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间，并共同承担过户费用。五、所有应用场景：1.个人之间存量住宅买卖。2.企业之间存量住宅买卖