房屋买卖合同契税的税务风险防范

房屋买卖合同契税的税务风险防范合同编号：__________房屋买卖合同契税的税务风险防范卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条契税及其他税费4.1根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由买方承担。4.2买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳上述税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付相应的违约金。5.3如果买方未能按照本合同的约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋买卖合同4.契税计算及相关税费的收费标准5.房屋过户申请表6.银行转账证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，或房屋所有权转移手续未能按时完成。2.买方未能按照合同约定支付房款。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：补办房屋所有权证，或提供其他证明房屋所有权的文件。2.卖方拒绝交付房屋：协商解决，或依法向法院提起诉讼。3.买方未能按时支付房款：催告买方支付，或依法向法院提起诉讼。4.契税及其他税费计算不清楚：咨询税务部门，或聘请专业会计师进行计算。5.过户手续办理缓慢：积极协助双方办理相关手续，或向相关部门反映情况。五、所有应用场景：1.个人之