中介机构房屋买卖合同

中介机构房屋买卖合同合同编号：__________中介机构房屋买卖合同鉴于：1.甲方为依法设立并有效存续的房地产中介机构，具备房屋买卖的资格和能力；2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购房的资格和能力；4.乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付价款并履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房屋的附属设施包括__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.1在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半，即人民币__________元；2.3.2剩余房款的一半，即人民币__________元，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；3.1.2房屋内部装修及附属设施应符合本合同约定的标准；3.1.3甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、户口簿、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。3.2乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋买卖价格的____%。第五条违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。5.2本合同约定的违约金计算方式如下：5.2.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋买卖价格的____%；5.2.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋买卖价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋内部装修及附属设施照片3.房屋相关资料（包括但不限于户口簿、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证）4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋买卖价格的____%。3.任何一方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务，均视为违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并有效存续的房地产中介机构，具备房屋买卖的资格和能力。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购房的资格和能力。3.定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币__________元，作为购买房屋的定金。4.违约金：一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约金，金额为本合同约定的房屋买卖价格的____%。5.房屋交付：甲方将房屋交付给乙方的行为，交付时房屋应符合本合同约定的条件。6.过户手续：乙方完成房屋所有权转移登记的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方无法按时支付房款：解决办法：乙方应与甲方协商延迟支付时间，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：乙方应与甲方共同解决过户手续中出现的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在权利限制或其他问题：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的权利限制及其他问题，并协助乙方解决，如导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1