房屋买卖合同公证的合同解除

房屋买卖合同公证的合同解除合同编号：__________房屋买卖合同公证的合同解除甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房产（房产证号：_______），并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并同意支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同解除的条件1.1在合同签订后，若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同。1.2在合同签订后，若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本合同。1.3除本合同另有约定外，任何一方未能履行合同义务的，另一方有权解除本合同。第二条合同解除的程序2.1合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。2.2合同解除协议应当明确解除合同的原因、日期、解除后的权利义务处理等事项。2.3合同解除后，乙方应停止支付尚未支付的购房款，甲方应返还已收到的购房款。2.4合同解除后，甲方应将房屋腾空，并办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。第三条合同解除后的责任处理3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，但乙方应扣除已使用房屋期间的租金。3.2合同解除后，甲方应承担因未能履行合同而给乙方造成的损失。3.3合同解除后，乙方应停止对甲方的任何主张，并配合甲方办理房屋过户手续。第四条合同解除的生效4.1本合同的解除协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同解除后，本合同约定的权利义务即告终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同解除之日止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续相关文件6.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同约定的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供必要资料和证明文件，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方协商一致，签订房屋买卖合同。3.乙方按时支付购房款，甲方按时交付房