房屋买卖合同法律规定

房屋买卖合同法律规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：__________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：__________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：__________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：__________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________________________________1.2该房屋的建筑结构和设施：____________________________________________1.3该房屋的产权情况：____________________________________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整支付给卖方。2.3剩余款项人民币（￥）____________元整，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）____________元整。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.付款凭证4.过户凭证5.物业管理协议6.水电费等相关公共费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付购买价格或首付款，构成违约。3.双方未按约定履行合同的其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.购买价格：指买方购买房屋所支付的金额。3.首付款：指买方在签订合同时支付的部分购买价格。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付购买价格的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.如双方在履行合同过程中发生其他争议，可以先尝试协商解决，协商不成后再依法解决。五