租房合同解除协议书样本

租房合同解除协议书样本合同编号：__________租房合同解除协议书一、解除双方（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________二、解除合同房屋及租赁期限2.双方确认，本协议签订时，乙方尚处于租赁期限内。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、解除合同的原因1.双方确认，本协议的签订是基于双方友好协商、自愿平等的原则，不存在任何法律、法规规定的强制性解除合同的情形。2.乙方因____________________原因，需提前解除租赁合同。3.甲方在了解乙方的解除原因后，经慎重考虑，同意乙方提前解除租赁合同。四、解除合同的生效及时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.本协议生效后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），具体金额及退还方式详见本协议附件。五、解除合同后的相关事宜1.双方应在本协议生效后______日内，办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。2.乙方应在本协议生效后______日内搬离房屋，并将房屋内的个人物品搬离干净。如乙方未能按约定搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金。3.双方应在本协议生效后______日内，到相关部门办理合同解除备案手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期搬离房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付租金的______%。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为人民币______元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议附件为甲乙双方确认的租金退还计算方式，作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租金退还计算方式2.房屋交接单3.房屋及附属设施清单4.租赁合同解除备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同解除的，视为违约。2.乙方逾期搬离房屋的，视为违约。3.乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，或者交还的房屋及附属设施存在损坏的，视为违约。4.甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的租金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在解除合同后逾期搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付租金的1%作为违约金。2.问题：甲方未按照约定退还乙方已支付的租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币1000元。3.问题：房屋及附属设施在交接过程中存在损坏。解决办法：乙方应按照约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。如乙方未能保证房屋及附属设施的完好，甲方有权要求乙方进行修复或者支付修复费用。五、所有应用场景：1.出租方和承租方协商一致，提前解除租赁合同。2.承租方因个人原因