购房合同争议诉讼状

购房合同争议诉讼状合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括_______。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。2.2购房款项支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款项。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责保修。4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实际面积测量报告5.购房款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未履行保修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。4.保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方不履行保修义务：解决办法：乙方可以向甲方提出保修要求，甲方应在保修期限内履行保修义务。若甲方不履行，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，若延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方不办理过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。若乙方不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况