商铺预租定金协议

商铺预租定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（预租方）：地址：联系方式：第一条预租商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4预租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条预租定金2.1乙方同意在签署本协议之日起五个工作日内向甲方支付预租定金人民币____元（大写：__________________________元整），作为对乙方预租该商铺的诚意表示。2.2预租定金支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________2.3预租定金将于乙方正式签署《商铺租赁合同》时抵作租金。若乙方未按本协议约定租赁该商铺，则甲方有权不予退还预租定金。2.4若甲方未按本协议约定将商铺出租给乙方，则甲方应双倍退还乙方预租定金。第三条租赁事宜3.1双方应在预租期满前就租赁事宜进行协商，并签署正式的《商铺租赁合同》。3.2租赁合同的租金、租赁期限、付款方式等条款由双方另行协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在预租期内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并经双方确认。4.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。4.3本协议的变更或解除，均不影响双方在变更或解除前的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的计算方式为：违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失，并按应付金额的__%支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺预租定金协议2.商铺租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺所有权证明文件6.商铺使用权证明文件7.商铺平面图8.商铺照片9.租赁押金收据10.预租定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将商铺出租给乙方，或乙方未按约定租赁甲方商铺。2.甲方未按约定时间退还预租定金或租赁押金。3.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按约定使用商铺，或违反租赁合同其他条款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺出租给预租方。2.预租方：指愿意预租商铺的当事人。3.租赁合同：指甲方出租商铺，乙方预租商铺，双方约定租金、租赁期限等事项的书面协议。4.预租定金：指乙方为表明租赁诚意，向甲方支付的一定金额的定金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺出租方不履行合同约定，不将商铺出租给预租方时，预租方可以要求出租方双倍退还已支付的预租定金，并要求赔偿因未能租赁商铺而造成的直接经济损失。2.遇到预租方不履行合同约定，不支付租金或其他费用时，出租方可以要求预租方支付应付金额，并按应付金额的__%支付违约金。3.遇到商铺租赁合同中约定的租赁用途与实际使用不符时，双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺出租获得收益。2.乙方希望预租商铺，以便在租赁期满前有足够时间进行筹